第128章 要投资先买楼
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张淑仪把经理叫来以后，说明了下情况。
“鄙人姓黄，银行的部门经理，欢迎刘先生。”
黄经理热情的走过来和刘伟握手。
“听阿仪说先生想开个账户，方便在港投资吗？”
“是的，我想来香港这边探探风，试试金融行业，但是你知道内地的资金不怎么方便进来啊。”
“这是国家的政策，我们也没办法。外汇限制制度。”
“除了开公司投资，还有没有别的办法，可以让我内地的资金能过来。”
刘伟还是虚心的向人家请教了下，毕竟强龙不压地头蛇，何况地头熟的人比他们外地来的要好办事的多。
“如果刘先生愿意后续继续和我们银行合作，我们还是可以帮您想想办法的。”
“哦？怎么说？”
“这就要看刘先生的意向是投资多少资金左右了，以及后期和我们业务有更深入的往来。”
刘伟沉思了下，
“我现在预估先用五千万软妹币左右吧。”
“倒是有个合法合规的办法，数额可能会打些折扣。”
“打折扣？是什么意思？”
“不知道刘先生有没有在这里置业的想法？”
“在香港买楼吗？在这买楼，一平尺都是三五万了，我这点钱估计刚够买个千尺宅吧，那我就没啥资金了。”
“刘先生，办法是这样的，您呢先到香港这边置业，这是合法的，就是税收会多一些，等您的楼到手以后，可以抵押给我们银行做个借贷，这样就可以把资金挪出来了。”
刘伟听完，深感套路啊。要不是有稳赚不赔的幸运，这抵押贷一弄，可能将来就是给银行打工了。
这波完全就是梭哈了，要是没赚到，只能回去守着三千万存款了，刘伟沉思了一会，考虑了前前后后，最后还是那三千万定存给了他一条生路，最多就是亏到只剩存款了，还可以有东山再起的机会。
“我可以在香港置业吗？”
“以您现在的条件当然是是不行的，不过我们可以帮您运作运作，希望还是很大的。”
瞧瞧，这就是专业。
你自己个人整体去研究政策，看自己有没有机会，其实早就有专业的人群把道路都跑通了，你只要稍微付点辛苦费，就可以加入其中，人脉和信息差也都是有价格的。
“行，那就辛苦你了，如果能办的下来，辛苦费我知道的。不过你要抓紧时间啊，我能待的时间可不多。”
“了解，两周，完全够了。现在先帮刘先生您开通账户的权限，稍后会让阿仪带您去和期货公司和证券公司那边对接的，他们都有业务驻守人员。下午会邀请您与房产中介那边见面，刘先生可以先去看看房子。”
“这是鄙人的名片，以后阿仪也成为刘先生您的私人银行理财顾问。”
黄经理起身递给刘伟一张自己的名片，然后把张淑仪也确定下来，后面可以帮他处理一些业务。
张淑仪觉得今晚回家得拜拜财神，今天自己走了个好运。
她不过才大学毕业一年，现在属于还是在大堂经理轮岗，今天开门就遇到了吉星高照，自己的岗位可以变了，而且还是银行内专门服务高端净值人群的理财顾问。
“刘先生，您稍坐，我去叫证券公司和期货公司的业务人员来给您开户。”
“好的，你去吧。”
刘伟端起咖啡，自己在接待室休息。刷起了手机，之前在魔都买房，中元的服务还可以，看看香港有没有业务。
瞄了一眼，香港还真有中元地产，定了个位。我曹，真贵，是真的贵。
香港房价是按平方尺算的，1平方尺附近都是3万到5万，1平方米约等于11平方尺，苍了个天，一平方30万起，外滩对面的汤臣一品也就这个价格而已。
这还是便宜的，贵的还有，香港市中心的房价果然贵的离谱啊。
难怪以前看港剧里，一直说千尺大豪宅，这一千平方尺的房子，都要三四千万了，能不豪宅吗，一千平方尺也就90多平而已，真正体现了寸土寸金。
刘伟还在感慨房价的时候，张淑仪已经带着两个人过来了，一男一女。进来全部和刘伟打招呼。
“刘生，您好，我是港达期货的经纪人，叶名中。”
“刘生，您好，我是新基证券的经纪人，郑嘉敏。”
刘伟点头示意，然后在两人的协助下，把两家公司的账户都开了起来，因为是私人银行的vip客户，手续费相对都比较低，期货公司那边的杠杆还可以开到20倍，证券公司的融资比例可以开到1比3.
刘伟对这个结果还是满意的，20倍的期货杠杆，那就是投5000万全开的话，可以10亿的额度来操作。
刘伟的眼睛里简直要冒出了小星星，10亿啊，这是什么概念，可以买差不多150俩韩烁的大牛，可以像王奋一样去郊区搞个牛场。
当然了，只要波动5%，他就嗝屁了，如果平仓不及时，估计还要倒欠一屁股债。
不敢想了不敢想了~
两个业务员教刘伟下载了他们公司的app，在边上教刘伟使用了一些常用的功能，等刘伟基本掌握了，他们才告辞。
做完这些，已经是中午了。
张淑仪说银行可以有vip的简餐，可以给刘伟叫过来。闷在办公室一早上，刘伟才不乐意，点名让张淑仪陪他出去吃。
张淑仪有点心惊肉跳的，怎么我才上岗半天，就要被客户潜规则了嘛？
妈妈呀，我还没做好准备啊，我想要甜甜的爱情，虽然他有钱也好看，可是我还没想好啊，经理，要不我不要大客户了。
“走啦，饿死了，赶紧带我去吃点好吃的，要吃你们香港特色的。”
刘伟催促到。
“哦，哦，”
张淑仪紧张的跟上，高跟鞋吧嗒吧嗒的跟在身后，这大白天应该不会怎么样吧。
阿豪在银行外面等了一下，哪里也不敢去，现在是专车司机了，必须要等老板的吩咐。
“阿豪，带我去附近找点吃的，你等了一上午也饿了。”
阿豪看到老板上了后座，还有一个漂亮的银行姑娘，心里不由得羡慕。
“好咧，老板。”
在阿豪的引路下，三人在附近餐厅吃了一顿简餐，刘伟到香港吃的第一顿正宗港式，倒是不贵，味道也还可以。
下午回到银行，张淑仪已经给他联系了中介公司的人过来，能和银行合作的，自然也是大中，正巧是他早上看的中元。
“鄙人姓刘，刘德才，很高兴能为刘生服务。”
中介一见面就热情的问候，刘伟也不会伸手打人笑脸那么高冷，和他握了握手。
“刘德才，你是华仔的弟弟吗？往后要麻烦你了。”
“见笑了见笑了，倒是希望是华仔的弟弟。”
张淑仪之前已经简单的和他介绍过业务，他们之前业务往来也有过，所以是熟门熟路的。
“不知道刘先生有没有意向的地方，我们在港岛什么地方都有房源的，”
“我喜欢能看到海景的，深水埗到尖沙咀这一带都行，总价在4000万到5000万港币吧。”
“刘先生，面积有要求吗？”
“按你们当地算法，那就1000尺往上吧。”
记下刘伟的需求，中介的刘经理就掏出了自己口袋里的平板，开始查找库里的房源。一般这种内地来的投资客，只能待段短时间，必须要尽快去办好。
最好是独家代理，看中直接就能谈价格的。
十分钟不到，刘经理就给他找出了5套备选的房源。
分布在维多利亚港到润发码头，把平板递过来给刘伟筛选。
刘伟仔细看了下，挑了三套差不多的，让刘经理安排下先过去看看。
张淑仪把经理叫来以后，说明了下情况。
“鄙人姓黄，银行的部门经理，欢迎刘先生。”
黄经理热情的走过来和刘伟握手。
“听阿仪说先生想开个账户，方便在港投资吗？”
“是的，我想来香港这边探探风，试试金融行业，但是你知道内地的资金不怎么方便进来啊。”
“这是国家的政策，我们也没办法。外汇限制制度。”
“除了开公司投资，还有没有别的办法，可以让我内地的资金能过来。”
刘伟还是虚心的向人家请教了下，毕竟强龙不压地头蛇，何况地头熟的人比他们外地来的要好办事的多。
“如果刘先生愿意后续继续和我们银行合作，我们还是可以帮您想想办法的。”
“哦？怎么说？”
“这就要看刘先生的意向是投资多少资金左右了，以及后期和我们业务有更深入的往来。”
刘伟沉思了下，
“我现在预估先用五千万软妹币左右吧。”
“倒是有个合法合规的办法，数额可能会打些折扣。”
“打折扣？是什么意思？”
“不知道刘先生有没有在这里置业的想法？”
“在香港买楼吗？在这买楼，一平尺都是三五万了，我这点钱估计刚够买个千尺宅吧，那我就没啥资金了。”
“刘先生，办法是这样的，您呢先到香港这边置业，这是合法的，就是税收会多一些，等您的楼到手以后，可以抵押给我们银行做个借贷，这样就可以把资金挪出来了。”
刘伟听完，深感套路啊。要不是有稳赚不赔的幸运，这抵押贷一弄，可能将来就是给银行打工了。
这波完全就是梭哈了，要是没赚到，只能回去守着三千万存款了，刘伟沉思了一会，考虑了前前后后，最后还是那三千万定存给了他一条生路，最多就是亏到只剩存款了，还可以有东山再起的机会。
“我可以在香港置业吗？”
“以您现在的条件当然是是不行的，不过我们可以帮您运作运作，希望还是很大的。”
瞧瞧，这就是专业。
你自己个人整体去研究政策，看自己有没有机会，其实早就有专业的人群把道路都跑通了，你只要稍微付点辛苦费，就可以加入其中，人脉和信息差也都是有价格的。
“行，那就辛苦你了，如果能办的下来，辛苦费我知道的。不过你要抓紧时间啊，我能待的时间可不多。”
“了解，两周，完全够了。现在先帮刘先生您开通账户的权限，稍后会让阿仪带您去和期货公司和证券公司那边对接的，他们都有业务驻守人员。下午会邀请您与房产中介那边见面，刘先生可以先去看看房子。”
“这是鄙人的名片，以后阿仪也成为刘先生您的私人银行理财顾问。”
黄经理起身递给刘伟一张自己的名片，然后把张淑仪也确定下来，后面可以帮他处理一些业务。
张淑仪觉得今晚回家得拜拜财神，今天自己走了个好运。
她不过才大学毕业一年，现在属于还是在大堂经理轮岗，今天开门就遇到了吉星高照，自己的岗位可以变了，而且还是银行内专门服务高端净值人群的理财顾问。
“刘先生，您稍坐，我去叫证券公司和期货公司的业务人员来给您开户。”
“好的，你去吧。”
刘伟端起咖啡，自己在接待室休息。刷起了手机，之前在魔都买房，中元的服务还可以，看看香港有没有业务。
瞄了一眼，香港还真有中元地产，定了个位。我曹，真贵，是真的贵。
香港房价是按平方尺算的，1平方尺附近都是3万到5万，1平方米约等于11平方尺，苍了个天，一平方30万起，外滩对面的汤臣一品也就这个价格而已。
这还是便宜的，贵的还有，香港市中心的房价果然贵的离谱啊。
难怪以前看港剧里，一直说千尺大豪宅，这一千平方尺的房子，都要三四千万了，能不豪宅吗，一千平方尺也就90多平而已，真正体现了寸土寸金。
刘伟还在感慨房价的时候，张淑仪已经带着两个人过来了，一男一女。进来全部和刘伟打招呼。
“刘生，您好，我是港达期货的经纪人，叶名中。”
“刘生，您好，我是新基证券的经纪人，郑嘉敏。”
刘伟点头示意，然后在两人的协助下，把两家公司的账户都开了起来，因为是私人银行的vip客户，手续费相对都比较低，期货公司那边的杠杆还可以开到20倍，证券公司的融资比例可以开到1比3.
刘伟对这个结果还是满意的，20倍的期货杠杆，那就是投5000万全开的话，可以10亿的额度来操作。
刘伟的眼睛里简直要冒出了小星星，10亿啊，这是什么概念，可以买差不多150俩韩烁的大牛，可以像王奋一样去郊区搞个牛场。
当然了，只要波动5%，他就嗝屁了，如果平仓不及时，估计还要倒欠一屁股债。
不敢想了不敢想了~
两个业务员教刘伟下载了他们公司的app，在边上教刘伟使用了一些常用的功能，等刘伟基本掌握了，他们才告辞。
做完这些，已经是中午了。
张淑仪说银行可以有vip的简餐，可以给刘伟叫过来。闷在办公室一早上，刘伟才不乐意，点名让张淑仪陪他出去吃。
张淑仪有点心惊肉跳的，怎么我才上岗半天，就要被客户潜规则了嘛？
妈妈呀，我还没做好准备啊，我想要甜甜的爱情，虽然他有钱也好看，可是我还没想好啊，经理，要不我不要大客户了。
“走啦，饿死了，赶紧带我去吃点好吃的，要吃你们香港特色的。”
刘伟催促到。
“哦，哦，”
张淑仪紧张的跟上，高跟鞋吧嗒吧嗒的跟在身后，这大白天应该不会怎么样吧。
阿豪在银行外面等了一下，哪里也不敢去，现在是专车司机了，必须要等老板的吩咐。
“阿豪，带我去附近找点吃的，你等了一上午也饿了。”
阿豪看到老板上了后座，还有一个漂亮的银行姑娘，心里不由得羡慕。
“好咧，老板。”
在阿豪的引路下，三人在附近餐厅吃了一顿简餐，刘伟到香港吃的第一顿正宗港式，倒是不贵，味道也还可以。
下午回到银行，张淑仪已经给他联系了中介公司的人过来，能和银行合作的，自然也是大中，正巧是他早上看的中元。
“鄙人姓刘，刘德才，很高兴能为刘生服务。”
中介一见面就热情的问候，刘伟也不会伸手打人笑脸那么高冷，和他握了握手。
“刘德才，你是华仔的弟弟吗？往后要麻烦你了。”
“见笑了见笑了，倒是希望是华仔的弟弟。”
张淑仪之前已经简单的和他介绍过业务，他们之前业务往来也有过，所以是熟门熟路的。
“不知道刘先生有没有意向的地方，我们在港岛什么地方都有房源的，”
“我喜欢能看到海景的，深水埗到尖沙咀这一带都行，总价在4000万到5000万港币吧。”
“刘先生，面积有要求吗？”
“按你们当地算法，那就1000尺往上吧。”
记下刘伟的需求，中介的刘经理就掏出了自己口袋里的平板，开始查找库里的房源。一般这种内地来的投资客，只能待段短时间，必须要尽快去办好。
最好是独家代理，看中直接就能谈价格的。
十分钟不到，刘经理就给他找出了5套备选的房源。
分布在维多利亚港到润发码头，把平板递过来给刘伟筛选。
刘伟仔细看了下，挑了三套差不多的，让刘经理安排下先过去看看。