第142章决战前奏
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作为两个死对头的代言人，张杰瑞和周媚必定要有一番交锋，但没想到的是，来得如此之快。a
省调查组做出了决定，将对清洲市的部分土地公开拍卖，总计有十多个地块。但是明眼人都清楚，其中很多地是拿来凑数的，借以迷惑广大群众的视线，真正能够吸引人眼球，能让各方大鳄趋之若鹜的，只有编号qz1252880的土地，也就是青云河体育场拆迁后的那块。
招标改为拍卖，某种意义上的公开，这本身就是一个极大的改变，猫腻不能说没有，但至少看起来是公平的，咱比的是银子，谁出的价高就是谁的，听起来无比简单。
但实际上却复杂的多，出价的过程同样是一场心理战，有的时候人就是奇怪，即便自己得不到，也想着让得到的一方多付出一些代价。
而这个度的掌握，难，不是一般的难。
张杰瑞事先是请示过郑财神的，咱最好定一个上限，如果开发后的利润低于一定份额，那就没有拿地的必要了，毕竟公司现在比较困难，没必要和林美合掐得你死我活。
通过对地块价值的评估，并参考周围的地价，经过仔细的计算，这块地的合理价位应该在1。5个亿左右。如果以这个价格拿下来，后期的操作空间很大，利润应该是比较丰厚的。
郑财神也认可了这个出价，但同时表露出势在必得的架势，如果1。5亿拿不下，那就再加五千万又何妨，放心去做吧，我在假日酒店摆好庆功宴，拍卖结束后一起庆祝一下。
既然老总放出话来，张杰瑞照办就是，作为今天巨能一方的代表，担负着举牌喊价的重任。实际上他举着的不是牌子，而是白花花的人民币，更是巨能未来一段时间的希望。
而周媚差不多是相同的心态，如果说里面有一些不一样的地方，那就是她和林美合事先商量好的对策，她们同样做了充足的准备，绝不会轻易认输。
进场时两人相对一笑，张杰瑞做了个自信的手势，有种的放马过来，今天鹿死谁手在此一搏。周媚伸手做了回应，对不起了，待会输了不准哭。
拍卖选在了清洲市最大的拍卖行，各大公司齐集此处，百余个位置座无虚席，好一片热闹景象。有的人眉头紧锁，显然是有所图，还有的人眉开眼笑，想来是看热闹的。张杰瑞带着大刘和高胖子一行人坐在了中间位置，牌子是18号，这是他们事先找人挑过的，相当吉利。
为了体现公平，不但整个过程在市电视台直播，连拍卖师也是从外面请来的，一出场就很会调节现场气氛，几个笑话把很多人逗乐，大伙精神亢奋了，待会出价时理智就少了些，东西容易卖出好价钱。
先从几个不起眼的地块开始，有的是因为太小，有的过于偏僻，但只要定价不是太离谱，那还是不乏买主的。下面加入竞争的公司越来越多，其中洼里的一块地就先后喊价二十余次，热闹程度可见一斑。
随着形势发展，一些大公司渐渐投入其中，张杰瑞奉行着定好的策略，只要是美合公司喊价的，他们都要参与争夺，目的就是全面打压美合，最好让她们一无所获。
林美合虽然就在附近，却并未出现在拍卖现场，于是周媚今天唱的是主角，几次举牌也都是有的放矢，只要价格超出她预定的范围，每次都是乖乖放弃等下一次机会。
因为两大公司的加入，使得价格节节攀升，一些地皮被炒到了实际价值的一倍还多。众人愤愤不平地看着双方，脸上的恼怒越来越明显，但也只得老老实实把牌子放下，看着两位江湖大佬你争我夺的上演好戏。
拍卖师激昂的声音在现场不停回响，牌子在一起一落间晃动，张杰瑞越想越不对劲，他们已经拍得了两块地，如果这样一直持续下去，几乎所有的土地都要被巨能高价吃进，能不能短期内筹集这笔资金暂借不说，到手后多久才能腾出手来开发也是个问题。
正所谓将在外军命有所不受，不是谁都可以决战千里之外，老总的命令也不能一成不变的执行，和高胖子交换了一下意见，张杰瑞果断决定放弃。
所以当周媚为动物园附近编号qz1253106的土地报价3500万的时候，张杰瑞笑着摊了摊手，没有继续举牌，你们赢了。
高胖子迅速计算了土地开发成本，那块地就是建设高层，其平均每平方米也要花费2500元左右，再加上其他成本，建成后至少要卖到五六千元才能有利润，而那个位置属于略微偏远的地方，楼价短期内到不了这个价位。
周媚吃了这么一个亏，马上意识到对方改变了策略，到底是张杰瑞，应变能力没得说，而且压根没见他请示，这样紧急的情况就需要自己做决定。
张杰瑞不惶恐是假的，毕竟这么做是违背了老总的意愿，后面再举牌还是没法坚定起来，不争取是不行的，出价太猛又容易被对方套进去。郑财神的短信适时发了进来，夸他做得对，后面凡是美合举牌的，一律继续跟进，加价总额以50%左右为标准，具体情况具体分析，能拿下的不要犹豫，拿不下就抬高点价钱。
有了老总的指示，张杰瑞也就放开手脚了，想想郑财神也是有意思，事先看起来放松，实际上可能无时无刻不在关注着这边，想想又是何苦呢，还不如来现场一起热闹，这会估计是守候在电视机前很长时间不动，连喝水撒尿也忘得差不多了吧。
又一块地的争夺开始，在连续三次举牌，周媚那边报了一个新的价格之后，张杰瑞又一次宣布放弃。周媚皱了皱眉头，怎么这一次放弃的比刚才早，这个价格可以开发，但是利润已经很是微薄。
张杰瑞是故意的，他知道周媚肯定发现了本方的变化，下一次可能预备着先逃出来，于是他便提前一步，把地高价留给美合。
朝着周媚的方向笑了笑，张杰瑞挥了挥拳头，相比而言他还是有优势的，至少他今天才明白，身边的高胖子确实是个人才，尤其是对此行业的极度熟悉，以及超乎寻常的计算能力。拍卖师只要宣布某一个块地的编号，他便根据各项数据的综合分析，很快计算出这块地的实际价值，以及合适的竞拍价格。
要知道他并没有借助工具软件，连笔记本都没用，一支笔一张纸，十几秒钟的功夫，一切搞得清清楚楚。以前总觉得这小子不顺眼，人长得很膨胀，小肚子高高隆起，估计眼睛都看不见**，说话时狂喷口水，而且还有狐臭，夏天时候几米内熏人于立扑，相当的凶猛。如今看来，高胖子能坐上工程部经理的宝座，那也是靠着真本事打拼上来的。
这一会现场局势有了些缓和，双方各吃进了两块地，有些饱了的感觉。周媚那边接了个电话，然后接下来的举牌含蓄了许多，可能是等着最后的决战吧！
而张杰瑞这边也高挂免战牌，只是象征性的出价几次，一旦价格过高便果断放弃，他们等待的，就是和美合的最后对决。
作为两个死对头的代言人，张杰瑞和周媚必定要有一番交锋，但没想到的是，来得如此之快。a
省调查组做出了决定，将对清洲市的部分土地公开拍卖，总计有十多个地块。但是明眼人都清楚，其中很多地是拿来凑数的，借以迷惑广大群众的视线，真正能够吸引人眼球，能让各方大鳄趋之若鹜的，只有编号qz1252880的土地，也就是青云河体育场拆迁后的那块。
招标改为拍卖，某种意义上的公开，这本身就是一个极大的改变，猫腻不能说没有，但至少看起来是公平的，咱比的是银子，谁出的价高就是谁的，听起来无比简单。
但实际上却复杂的多，出价的过程同样是一场心理战，有的时候人就是奇怪，即便自己得不到，也想着让得到的一方多付出一些代价。
而这个度的掌握，难，不是一般的难。
张杰瑞事先是请示过郑财神的，咱最好定一个上限，如果开发后的利润低于一定份额，那就没有拿地的必要了，毕竟公司现在比较困难，没必要和林美合掐得你死我活。
通过对地块价值的评估，并参考周围的地价，经过仔细的计算，这块地的合理价位应该在1。5个亿左右。如果以这个价格拿下来，后期的操作空间很大，利润应该是比较丰厚的。
郑财神也认可了这个出价，但同时表露出势在必得的架势，如果1。5亿拿不下，那就再加五千万又何妨，放心去做吧，我在假日酒店摆好庆功宴，拍卖结束后一起庆祝一下。
既然老总放出话来，张杰瑞照办就是，作为今天巨能一方的代表，担负着举牌喊价的重任。实际上他举着的不是牌子，而是白花花的人民币，更是巨能未来一段时间的希望。
而周媚差不多是相同的心态，如果说里面有一些不一样的地方，那就是她和林美合事先商量好的对策，她们同样做了充足的准备，绝不会轻易认输。
进场时两人相对一笑，张杰瑞做了个自信的手势，有种的放马过来，今天鹿死谁手在此一搏。周媚伸手做了回应，对不起了，待会输了不准哭。
拍卖选在了清洲市最大的拍卖行，各大公司齐集此处，百余个位置座无虚席，好一片热闹景象。有的人眉头紧锁，显然是有所图，还有的人眉开眼笑，想来是看热闹的。张杰瑞带着大刘和高胖子一行人坐在了中间位置，牌子是18号，这是他们事先找人挑过的，相当吉利。
为了体现公平，不但整个过程在市电视台直播，连拍卖师也是从外面请来的，一出场就很会调节现场气氛，几个笑话把很多人逗乐，大伙精神亢奋了，待会出价时理智就少了些，东西容易卖出好价钱。
先从几个不起眼的地块开始，有的是因为太小，有的过于偏僻，但只要定价不是太离谱，那还是不乏买主的。下面加入竞争的公司越来越多，其中洼里的一块地就先后喊价二十余次，热闹程度可见一斑。
随着形势发展，一些大公司渐渐投入其中，张杰瑞奉行着定好的策略，只要是美合公司喊价的，他们都要参与争夺，目的就是全面打压美合，最好让她们一无所获。
林美合虽然就在附近，却并未出现在拍卖现场，于是周媚今天唱的是主角，几次举牌也都是有的放矢，只要价格超出她预定的范围，每次都是乖乖放弃等下一次机会。
因为两大公司的加入，使得价格节节攀升，一些地皮被炒到了实际价值的一倍还多。众人愤愤不平地看着双方，脸上的恼怒越来越明显，但也只得老老实实把牌子放下，看着两位江湖大佬你争我夺的上演好戏。
拍卖师激昂的声音在现场不停回响，牌子在一起一落间晃动，张杰瑞越想越不对劲，他们已经拍得了两块地，如果这样一直持续下去，几乎所有的土地都要被巨能高价吃进，能不能短期内筹集这笔资金暂借不说，到手后多久才能腾出手来开发也是个问题。
正所谓将在外军命有所不受，不是谁都可以决战千里之外，老总的命令也不能一成不变的执行，和高胖子交换了一下意见，张杰瑞果断决定放弃。
所以当周媚为动物园附近编号qz1253106的土地报价3500万的时候，张杰瑞笑着摊了摊手，没有继续举牌，你们赢了。
高胖子迅速计算了土地开发成本，那块地就是建设高层，其平均每平方米也要花费2500元左右，再加上其他成本，建成后至少要卖到五六千元才能有利润，而那个位置属于略微偏远的地方，楼价短期内到不了这个价位。
周媚吃了这么一个亏，马上意识到对方改变了策略，到底是张杰瑞，应变能力没得说，而且压根没见他请示，这样紧急的情况就需要自己做决定。
张杰瑞不惶恐是假的，毕竟这么做是违背了老总的意愿，后面再举牌还是没法坚定起来，不争取是不行的，出价太猛又容易被对方套进去。郑财神的短信适时发了进来，夸他做得对，后面凡是美合举牌的，一律继续跟进，加价总额以50%左右为标准，具体情况具体分析，能拿下的不要犹豫，拿不下就抬高点价钱。
有了老总的指示，张杰瑞也就放开手脚了，想想郑财神也是有意思，事先看起来放松，实际上可能无时无刻不在关注着这边，想想又是何苦呢，还不如来现场一起热闹，这会估计是守候在电视机前很长时间不动，连喝水撒尿也忘得差不多了吧。
又一块地的争夺开始，在连续三次举牌，周媚那边报了一个新的价格之后，张杰瑞又一次宣布放弃。周媚皱了皱眉头，怎么这一次放弃的比刚才早，这个价格可以开发，但是利润已经很是微薄。
张杰瑞是故意的，他知道周媚肯定发现了本方的变化，下一次可能预备着先逃出来，于是他便提前一步，把地高价留给美合。
朝着周媚的方向笑了笑，张杰瑞挥了挥拳头，相比而言他还是有优势的，至少他今天才明白，身边的高胖子确实是个人才，尤其是对此行业的极度熟悉，以及超乎寻常的计算能力。拍卖师只要宣布某一个块地的编号，他便根据各项数据的综合分析，很快计算出这块地的实际价值，以及合适的竞拍价格。
要知道他并没有借助工具软件，连笔记本都没用，一支笔一张纸，十几秒钟的功夫，一切搞得清清楚楚。以前总觉得这小子不顺眼，人长得很膨胀，小肚子高高隆起，估计眼睛都看不见**，说话时狂喷口水，而且还有狐臭，夏天时候几米内熏人于立扑，相当的凶猛。如今看来，高胖子能坐上工程部经理的宝座，那也是靠着真本事打拼上来的。
这一会现场局势有了些缓和，双方各吃进了两块地，有些饱了的感觉。周媚那边接了个电话，然后接下来的举牌含蓄了许多，可能是等着最后的决战吧！
而张杰瑞这边也高挂免战牌，只是象征性的出价几次，一旦价格过高便果断放弃，他们等待的，就是和美合的最后对决。