第10章 真正的大赢家
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第10章 真正的大赢家
《迪迦奥特曼》里面基里艾洛德人这个角色戏份，一共有两集，第3话《恶魔的预言》、第25话《恶魔的审判》里面出现过。
拍摄时间大概两周，包吃包住，每集片酬1万日元。
…………
《迪迦奥特曼》的预算基本上都是给了特摄技术、微缩布景，以及主役演员的薪水。
皮套演员的片酬很低。
迪迦奥特曼的皮套演员权藤俊辅，整部剧52集拍满，每集片酬也只有5万日元。
杰尼斯艺人长野博的1000万单集片酬，相当于200个迪迦奥特曼，1000个基里艾洛德人。
…………
除了杰尼斯艺人这样的BUG存在，正常日剧演员的片酬，普遍不高。
20世纪80年代，RB各大电视台相关负责人曾在一起确定了艺人报酬的标准，一个艺人在不同电视台的收入不会相差很大。
其中NHK电视台和RB台基本按照艺人过去的真实成绩为基准决定出场价，由制作方同演员方面协商；
TBS台、富士台和朝日台则是制作方的立场更强，一般是现场由制作人确定报酬，所以一般来说片酬也要高一些；
而综艺榜单NHK和东京台较低，其他四个电视台相差不大；
…………
和白菜价的片酬比起来，日娱明星主要靠广告代言来赚钱。
演员们主要是靠着电视剧、电影积累的观众知名度和影响力，再通过广告、代言赚取利润。
一线顶流明星，一年照样可以赚几亿日元。
基本所有一线明星，一支12秒的广告，代言费都是2000万日元起步。
广告收入是RB明星非常重要的收入来源。
RB国民演员绫濑遥，演戏片酬虽然不高，却以透明感和亲和力赢得观众喜爱，代言的广告数年年名列前茅。
每支广告9000万日元的代言费，每年十几支广告，使得她每年的收入都能上艺人收入榜单。
………………………………
高仓文太回荒川区南千住町收拾东西，搬到剧组来住，路过伊藤园总公司大楼西侧，位置就在山手线滨松町出口2分钟的地段。
这里是高仓文太在泡沫巅峰时期购买的房子。
一套110坪的一户建，干净利落的设计，采用日式原木风，主要以浅灰和米白为主，买的时候花费1亿4000万日元。
早就被银行收回，强制司法拍卖，被三井不动产以30万日元拍下。
三井不动产在收购这个片区的十七块土地之后，开发了WORLD TOWER RESIDENCE（世界塔楼住宅体）在今年发售。
平均价格超过了2亿日元。
硬是把东京的涩谷房价拉回泡沫经济的水平。关键是居然成交率有98.5%，证明高房价根本挡不住有钱人买房的热情。
…………
地段，地段，还是地段！！！
泡沫经济之后，有钱人集中在东京中心部集中。
经济一般的人在东京周边的琦玉、千叶、神奈川买房子。
东京二十三区以外的都下部，神奈川、埼玉县的房价暴跌70.3%。
相隔不过几公里，电车10分钟的路程的东京二十三区，房价相差15倍。
而琦玉南部到东京千代田区的皇居，也就15公里，但房价差距拉到280倍。
…………
泡沫经济破灭是在1991年左右，房价在这个时候达到峰值，到1997年已大致回归正常。
其中，全国99.9%的地方，房价没有回到泡沫时期水平。
而东京的港区、中央区、涩谷、千代田、新宿，房价却早已超过泡沫高峰期30%左右。 ………………………………
泡沫经济的破碎，对一些人是墓地，对另一些人盛宴。
股市、楼市崩盘之后，中产阶层、小资本家开启了失去的三十年。
但是，三菱、三井、住友、富士等大财团，三十年的资产增长了十倍。
…………
1989年，三重野康当上了RB中央银行行长。
他不顾大藏省反对，连续5次加息，不仅加息，同时还收紧了银行的银根。
于是对短期资金流动非常敏感的股市最早倒下了。
1990年1月12日开始，日经指数很快先暴跌70%，接着就是楼市大崩盘……
1991年5月14日，三井住友金融集团、三菱UFJ金融集团，富士银金融财团，跟东京二十六家证券公司达成协议，按照不良资产的流程，收购大量被强制平仓的优质股票。
…………
三重野康的妻子有美国绿卡，两个儿子、一个女儿，都在美国常青藤读书，获得美国国籍。
经济泡沫崩溃之后，三重野康辞去央行行长职务。
富士银行、第一劝业银行和RB兴业银行组成RB瑞穗金融集团，三重野康担任董事会的独立董事。
…………
财富既不会凭空产生，也不会凭空消失，它只会从一种形式转化为另一种形式，或者从这部分人手里转移到另一部分人手里。
这就是财富守恒定律。
…………
每天6点钟挤地铁公交上班，每天干十几个小时，一个月也就挣那几千。
哼，省吃俭用地玩股票、炒楼市，妄想一朝发财。
他们根本就不知道真正的大赢家是什么人！！！
………………………………
涩谷的交叉路口，车流如织，红绿灯的光芒在夜色中显得格外明亮，高楼林立，彩灯闪烁，一片繁华的光影交错。
涩谷区、新宿区、千代田区、港区、中央区、文京区。
这些区域是东京都最繁华、人口最密集的地区，也是亚洲最大的城市中心之一。
如果要在东京投资不动产，这里是唯一的选择。
…………
根据前世的记忆，都心六区的不动产，除了每年本身房价的上涨，还有出租的回报率也很高。
公寓出租为例，表面年回报率一般在16%-18%。
考虑到每年的房产税、管理费等各类费用，可以按1.5%来预估。那么，实际回报率大概在15%-17%。
…………
只是，高仓文太现在的收入，还债已经勉强维持，想要东山再起，还要谨慎谋划，避免重蹈原宿主的覆辙。
签了合同，角色到手。
总监督村石宏实给了高仓文太一晚上时间熟悉剧本，明天正式开拍。
高仓文太的人生，算是重新步入正轨……
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(本章完)
第10章 真正的大赢家
《迪迦奥特曼》里面基里艾洛德人这个角色戏份，一共有两集，第3话《恶魔的预言》、第25话《恶魔的审判》里面出现过。
拍摄时间大概两周，包吃包住，每集片酬1万日元。
…………
《迪迦奥特曼》的预算基本上都是给了特摄技术、微缩布景，以及主役演员的薪水。
皮套演员的片酬很低。
迪迦奥特曼的皮套演员权藤俊辅，整部剧52集拍满，每集片酬也只有5万日元。
杰尼斯艺人长野博的1000万单集片酬，相当于200个迪迦奥特曼，1000个基里艾洛德人。
…………
除了杰尼斯艺人这样的BUG存在，正常日剧演员的片酬，普遍不高。
20世纪80年代，RB各大电视台相关负责人曾在一起确定了艺人报酬的标准，一个艺人在不同电视台的收入不会相差很大。
其中NHK电视台和RB台基本按照艺人过去的真实成绩为基准决定出场价，由制作方同演员方面协商；
TBS台、富士台和朝日台则是制作方的立场更强，一般是现场由制作人确定报酬，所以一般来说片酬也要高一些；
而综艺榜单NHK和东京台较低，其他四个电视台相差不大；
…………
和白菜价的片酬比起来，日娱明星主要靠广告代言来赚钱。
演员们主要是靠着电视剧、电影积累的观众知名度和影响力，再通过广告、代言赚取利润。
一线顶流明星，一年照样可以赚几亿日元。
基本所有一线明星，一支12秒的广告，代言费都是2000万日元起步。
广告收入是RB明星非常重要的收入来源。
RB国民演员绫濑遥，演戏片酬虽然不高，却以透明感和亲和力赢得观众喜爱，代言的广告数年年名列前茅。
每支广告9000万日元的代言费，每年十几支广告，使得她每年的收入都能上艺人收入榜单。
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高仓文太回荒川区南千住町收拾东西，搬到剧组来住，路过伊藤园总公司大楼西侧，位置就在山手线滨松町出口2分钟的地段。
这里是高仓文太在泡沫巅峰时期购买的房子。
一套110坪的一户建，干净利落的设计，采用日式原木风，主要以浅灰和米白为主，买的时候花费1亿4000万日元。
早就被银行收回，强制司法拍卖，被三井不动产以30万日元拍下。
三井不动产在收购这个片区的十七块土地之后，开发了WORLD TOWER RESIDENCE（世界塔楼住宅体）在今年发售。
平均价格超过了2亿日元。
硬是把东京的涩谷房价拉回泡沫经济的水平。关键是居然成交率有98.5%，证明高房价根本挡不住有钱人买房的热情。
…………
地段，地段，还是地段！！！
泡沫经济之后，有钱人集中在东京中心部集中。
经济一般的人在东京周边的琦玉、千叶、神奈川买房子。
东京二十三区以外的都下部，神奈川、埼玉县的房价暴跌70.3%。
相隔不过几公里，电车10分钟的路程的东京二十三区，房价相差15倍。
而琦玉南部到东京千代田区的皇居，也就15公里，但房价差距拉到280倍。
…………
泡沫经济破灭是在1991年左右，房价在这个时候达到峰值，到1997年已大致回归正常。
其中，全国99.9%的地方，房价没有回到泡沫时期水平。
而东京的港区、中央区、涩谷、千代田、新宿，房价却早已超过泡沫高峰期30%左右。 ………………………………
泡沫经济的破碎，对一些人是墓地，对另一些人盛宴。
股市、楼市崩盘之后，中产阶层、小资本家开启了失去的三十年。
但是，三菱、三井、住友、富士等大财团，三十年的资产增长了十倍。
…………
1989年，三重野康当上了RB中央银行行长。
他不顾大藏省反对，连续5次加息，不仅加息，同时还收紧了银行的银根。
于是对短期资金流动非常敏感的股市最早倒下了。
1990年1月12日开始，日经指数很快先暴跌70%，接着就是楼市大崩盘……
1991年5月14日，三井住友金融集团、三菱UFJ金融集团，富士银金融财团，跟东京二十六家证券公司达成协议，按照不良资产的流程，收购大量被强制平仓的优质股票。
…………
三重野康的妻子有美国绿卡，两个儿子、一个女儿，都在美国常青藤读书，获得美国国籍。
经济泡沫崩溃之后，三重野康辞去央行行长职务。
富士银行、第一劝业银行和RB兴业银行组成RB瑞穗金融集团，三重野康担任董事会的独立董事。
…………
财富既不会凭空产生，也不会凭空消失，它只会从一种形式转化为另一种形式，或者从这部分人手里转移到另一部分人手里。
这就是财富守恒定律。
…………
每天6点钟挤地铁公交上班，每天干十几个小时，一个月也就挣那几千。
哼，省吃俭用地玩股票、炒楼市，妄想一朝发财。
他们根本就不知道真正的大赢家是什么人！！！
………………………………
涩谷的交叉路口，车流如织，红绿灯的光芒在夜色中显得格外明亮，高楼林立，彩灯闪烁，一片繁华的光影交错。
涩谷区、新宿区、千代田区、港区、中央区、文京区。
这些区域是东京都最繁华、人口最密集的地区，也是亚洲最大的城市中心之一。
如果要在东京投资不动产，这里是唯一的选择。
…………
根据前世的记忆，都心六区的不动产，除了每年本身房价的上涨，还有出租的回报率也很高。
公寓出租为例，表面年回报率一般在16%-18%。
考虑到每年的房产税、管理费等各类费用，可以按1.5%来预估。那么，实际回报率大概在15%-17%。
…………
只是，高仓文太现在的收入，还债已经勉强维持，想要东山再起，还要谨慎谋划，避免重蹈原宿主的覆辙。
签了合同，角色到手。
总监督村石宏实给了高仓文太一晚上时间熟悉剧本，明天正式开拍。
高仓文太的人生，算是重新步入正轨……
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