第0167章 从银行贷款六千七百万
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跟鲁中市商业银行莱钢县分行行长陈发财的野味大餐之后的第四天，陈发财便带着一个资产评估师和公证处的公证员来到了赵青山的东岭村。
赵青山一看陈发财来了，知道这次肯定是谈贷款的事情了。
鲁中商行要比鲁中农信社正规多了，办理贷款会找资产评估师和公证员，而农信社呢，都是信贷员一个人说了算。
你拿一辆车去找农信社的信贷员，信贷员看一眼，接着说：“这车能贷三万。”
然后你再找个有关系的熟人一去，接着就说：“这车抵押能贷六万。”
然后如果说贷款得再承诺点回扣，请信贷员吃点喝点玩点的，那好了，信贷员一高兴，拍着胸脯说道：“这车能贷六十万。”
后来008年金融危机之后，农信社不良贷款飙升，差点就完蛋了。要不是农信社背后的大股东撑着，农信社可能那会儿就垮了。
后来，农信社贷款不良得太多了，求救政府，后来政府出面帮着农信社讨回来了不少贷款。
当然了，金融危机那次，农信社差点破产，鲁中商业银行虽然说情况好点，但是日子当时也非常不好过的。
赵青山一看到身后跟着陈发财的人带着眼睛，手里拿着本子，便忙将陈发财拉到一边，问道：“陈行长，你身后来这么多人，也不提前跟我说一声，我也有个准备啊。”
然而陈发财却连忙摆手，说道：“财产评估不能接受请吃，咱们行里有规定，等你贷款下来了，咱们再喝酒。”
“对了，小赵，你得准备你公司近三年的财务报表和缴税证明。”
这些东西从农信社里面办贷款的时候也都用得着，不过赵青山的公司到现在也才成立了两年的时间，不可能提供近三年的财务报表的。
赵青山现在也是寨子乡有名的纳税大户，00年小打小闹不算数，然后00年的时候申请贷款需要有纳税证明，于是赵青山便在工商税务部门都登记了，当时按的是定额征收，一年十万。
企业所得税一般是三种形式征收，一种是按营收征收，一种是核算征收，还有一种是定额征收。
按照营业收入征收个人所得税的企业，规模一般都比较大，有能力雇佣独立的财会人员。核算征收呢，不同年份的营业收入差别比较大，一般都是由在会计事务所里面注册的会计简直核算。一般一个会计会给几个甚至几十个企业核算报税，这样的企业规模比较小了。然后对于那些多年营业收入差别不大，企业规模较小的单位，采取的往往是定额征收。
00年的时候，赵青山的养鸡场规模比较小，所以当时采取的是定额征收，一年几万块钱的税。
不过今年肯定不行了，乡长早就跟赵青山说好了，他原先注册的企业经营范围现在肯定已经不能满足自己现在企业发展的要求了，完了之后要重新注册公司，将整个自己手下的所有业务都包括进去。这样，在乡长的牵头下，赵青山的青山农业公司便成立了。
陈发财让赵青山拿出自己的资产证明，也就是承包合同以及项目合同，采砂证等，让这次前来的资产评估师进行核算。
评估师是个三十多岁的男子，带着厚厚的眼睛，穿着西装制服，打着领带，提着公文包，看起来很精干。
眼镜男需要资产证明的复印件，于是便让赵青山陪着到了一趟县城，然后复印了一下。
陈发财告诉赵青山，根据合同，初步估算的话，他能给赵青山提供的最大额度的贷款是五千万。
这个数额，距离赵青山心里面的一亿，还是有些差距的。
好在还有南山明年还可以做点文章，到时候再弄个千儿八百万的，应该问题不大。
一周后，陈发财给赵青山打来电话，告诉他财产评估已经结束了，要比当初估算的乐观一些，资产评估了六千七百万，其中赵青山的东岭养鸡场固定资产评估了两百万，包括三十个鸡舍大棚、孵化场十间房子以及沼气池。这个倒是很合理，毕竟建造这些东西，一个600平米的鸡舍大棚到004年的时候的价格已经涨到万块钱了，然后赵青山总共十个大棚，估价一百二十万也是合理的。
然后项目那边最后资产评估了一千八百万，这个也是合理的。
最让赵青山意外的是，牟汶河的河沙，评估了四千七百万。
如果把牟汶河的河沙全部挖出来卖掉，到底能赚多少钱，这件事情赵青山也从来没有算过。但是，他知道，包括牟汶河、赢汶河以及大汶河这些里面全是河沙的河道里面，养活了最少二十几个千万富翁，而挖沙的亿万富翁，也是有的。
像牟汶河的下游水库，葫芦山水库，水库里面有厚达好几米的淤沙，这些河沙，积累了成百上千年，后来光在葫芦山水库里面的挖沙船，就有四十条之多。
葫芦山水库水域面积总共1.平方公里，水下面全是河沙，河沙的平均深度可达两米左右。
如果到018年，一方河沙170块钱，而葫芦山水库的河沙储量是40万方，那么这水库底下可就藏着四个亿的财富了。
当然了，004年的时候，河沙的价格大约是0块钱一方，没有018年那么贵，然后整个葫芦山水库下面，也藏着七千万的财富了。
而赵青山，拥有从凤凰岭村牟汶河的源头，一直到葫芦山水库下游，整条河里面河沙的开采权。
银行里面给评估了四千七百万，这么算来，倒是也合情合理了。
赵青山问陈发财，既然评估了六千七百万了，那么什么时候能到账呢。
然后陈发财便告诉他，下一步要找乡政府担保，等手续都办完了，大约三十天的时间之后，这钱就能批下来到账了。而钱是直接拨到赵青山的公司账号上面的。
赵青山一听，非常高兴，然后便急忙联系上了乡长，对方答应得很痛快，接着用了一天的时间，把银行贷款的手续全部都办好了，接下来就等着上面批复授权了。（未完待续）
跟鲁中市商业银行莱钢县分行行长陈发财的野味大餐之后的第四天，陈发财便带着一个资产评估师和公证处的公证员来到了赵青山的东岭村。
赵青山一看陈发财来了，知道这次肯定是谈贷款的事情了。
鲁中商行要比鲁中农信社正规多了，办理贷款会找资产评估师和公证员，而农信社呢，都是信贷员一个人说了算。
你拿一辆车去找农信社的信贷员，信贷员看一眼，接着说：“这车能贷三万。”
然后你再找个有关系的熟人一去，接着就说：“这车抵押能贷六万。”
然后如果说贷款得再承诺点回扣，请信贷员吃点喝点玩点的，那好了，信贷员一高兴，拍着胸脯说道：“这车能贷六十万。”
后来008年金融危机之后，农信社不良贷款飙升，差点就完蛋了。要不是农信社背后的大股东撑着，农信社可能那会儿就垮了。
后来，农信社贷款不良得太多了，求救政府，后来政府出面帮着农信社讨回来了不少贷款。
当然了，金融危机那次，农信社差点破产，鲁中商业银行虽然说情况好点，但是日子当时也非常不好过的。
赵青山一看到身后跟着陈发财的人带着眼睛，手里拿着本子，便忙将陈发财拉到一边，问道：“陈行长，你身后来这么多人，也不提前跟我说一声，我也有个准备啊。”
然而陈发财却连忙摆手，说道：“财产评估不能接受请吃，咱们行里有规定，等你贷款下来了，咱们再喝酒。”
“对了，小赵，你得准备你公司近三年的财务报表和缴税证明。”
这些东西从农信社里面办贷款的时候也都用得着，不过赵青山的公司到现在也才成立了两年的时间，不可能提供近三年的财务报表的。
赵青山现在也是寨子乡有名的纳税大户，00年小打小闹不算数，然后00年的时候申请贷款需要有纳税证明，于是赵青山便在工商税务部门都登记了，当时按的是定额征收，一年十万。
企业所得税一般是三种形式征收，一种是按营收征收，一种是核算征收，还有一种是定额征收。
按照营业收入征收个人所得税的企业，规模一般都比较大，有能力雇佣独立的财会人员。核算征收呢，不同年份的营业收入差别比较大，一般都是由在会计事务所里面注册的会计简直核算。一般一个会计会给几个甚至几十个企业核算报税，这样的企业规模比较小了。然后对于那些多年营业收入差别不大，企业规模较小的单位，采取的往往是定额征收。
00年的时候，赵青山的养鸡场规模比较小，所以当时采取的是定额征收，一年几万块钱的税。
不过今年肯定不行了，乡长早就跟赵青山说好了，他原先注册的企业经营范围现在肯定已经不能满足自己现在企业发展的要求了，完了之后要重新注册公司，将整个自己手下的所有业务都包括进去。这样，在乡长的牵头下，赵青山的青山农业公司便成立了。
陈发财让赵青山拿出自己的资产证明，也就是承包合同以及项目合同，采砂证等，让这次前来的资产评估师进行核算。
评估师是个三十多岁的男子，带着厚厚的眼睛，穿着西装制服，打着领带，提着公文包，看起来很精干。
眼镜男需要资产证明的复印件，于是便让赵青山陪着到了一趟县城，然后复印了一下。
陈发财告诉赵青山，根据合同，初步估算的话，他能给赵青山提供的最大额度的贷款是五千万。
这个数额，距离赵青山心里面的一亿，还是有些差距的。
好在还有南山明年还可以做点文章，到时候再弄个千儿八百万的，应该问题不大。
一周后，陈发财给赵青山打来电话，告诉他财产评估已经结束了，要比当初估算的乐观一些，资产评估了六千七百万，其中赵青山的东岭养鸡场固定资产评估了两百万，包括三十个鸡舍大棚、孵化场十间房子以及沼气池。这个倒是很合理，毕竟建造这些东西，一个600平米的鸡舍大棚到004年的时候的价格已经涨到万块钱了，然后赵青山总共十个大棚，估价一百二十万也是合理的。
然后项目那边最后资产评估了一千八百万，这个也是合理的。
最让赵青山意外的是，牟汶河的河沙，评估了四千七百万。
如果把牟汶河的河沙全部挖出来卖掉，到底能赚多少钱，这件事情赵青山也从来没有算过。但是，他知道，包括牟汶河、赢汶河以及大汶河这些里面全是河沙的河道里面，养活了最少二十几个千万富翁，而挖沙的亿万富翁，也是有的。
像牟汶河的下游水库，葫芦山水库，水库里面有厚达好几米的淤沙，这些河沙，积累了成百上千年，后来光在葫芦山水库里面的挖沙船，就有四十条之多。
葫芦山水库水域面积总共1.平方公里，水下面全是河沙，河沙的平均深度可达两米左右。
如果到018年，一方河沙170块钱，而葫芦山水库的河沙储量是40万方，那么这水库底下可就藏着四个亿的财富了。
当然了，004年的时候，河沙的价格大约是0块钱一方，没有018年那么贵，然后整个葫芦山水库下面，也藏着七千万的财富了。
而赵青山，拥有从凤凰岭村牟汶河的源头，一直到葫芦山水库下游，整条河里面河沙的开采权。
银行里面给评估了四千七百万，这么算来，倒是也合情合理了。
赵青山问陈发财，既然评估了六千七百万了，那么什么时候能到账呢。
然后陈发财便告诉他，下一步要找乡政府担保，等手续都办完了，大约三十天的时间之后，这钱就能批下来到账了。而钱是直接拨到赵青山的公司账号上面的。
赵青山一听，非常高兴，然后便急忙联系上了乡长，对方答应得很痛快，接着用了一天的时间，把银行贷款的手续全部都办好了，接下来就等着上面批复授权了。（未完待续）