430.第430章 买下皇宫大戏院
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第430章 买下皇宫大戏院
晚上和哈德尔谈的也很顺利，不过，老家伙建议楚向前只要本岛的出租车专营，免得本岛和九龙专营全拿走，外界反对的声音会太大。
楚向前却笑着说道，“那要不，九龙和港岛都只发一个出租车公司的牌照，我用两家出租车公司的名义全拿下？
而且此时开出租车公司，想想就觉得是不赚钱，甚至亏本的买卖。
但对你们这些当官的人来说，统一车辆和服务规范，这是在给你拉政绩。”
哈德尔可没那么好忽悠，市面上现在确实有出租车，也确实存在很多问题。
但楚向前专营的话，用不了多久，他名下的出租车必然和以前的一样，宰客、绕路、拒载等等一系列的问题还是会发生。
好在统一管理的话，有事找到出租车公司，比公职人员或者差佬找那些个体户容易多了，也更能更快解决问题。
这也是楚向前为什么要把一部分出租车，租给东星骆驼的原因。
社团管理很多时候，远比正规公司管理更高效。
出了事，楚向前只需要找骆驼，那就得乖乖的解决问题。
哈德尔不再揪着楚向前想垄断的事，“你想要多少年的专营年限？”
楚向前嘴角一笑，知道哈德尔同意了，“99年？”
“不可能”，哈德尔想都没想就摇头，“顶多给伱30年。”
楚向前立马不干了，30年后，正是港岛经济最发达，普通人手里最有钱的时候，那时候再谈续约，价钱可不低。
不过转念一想，好像那时候也是英国佬最彷徨的时候。
要不然社团也不会在80年代末，90年代初变得越发猖狂，无非就是英国佬想着自己都要滚蛋了，干脆大笔捞钱和留下大量麻烦给天朝。
那时候续签应该会容易的很。
反倒是天朝做主后，谈牌照续约才更麻烦。
而且自己完全可以在80年代中后期，提前就和鬼佬谈续签的问题。
但转念一想，既然80年代末就能谈续签，那现在谈好30年和40年其实没区别。
反正续签的时候，又往后延3、40年，等限期到了，自己都七老八十了。
干脆把牌照全卖了，或者让子孙后代头疼去。
“30年就30年，但我要求20年后，有提前谈续签的权利。”
哈德尔耸耸肩，20年后自己早就回伦敦养老了，那时候如何，和自己又有什么关系？
“给我三匹汗血马，而且一定要好马，我得向港督汇报。他不同意这事基本上没戏。”
“那我要本港和九龙两块地，用来建设修理厂、车辆仓库和办公楼。”
哈德尔耸耸肩，3匹汗血马里的好马，少说30万英镑。
换算成港币480万，这钱仅仅只是出租车专营权，确实要价要高了。
给两块土地补偿给楚向前，免得这家伙觉得吃亏了，将来又想着把损失找回来。
想了想后，干脆给好地段。
“北角天后庙道，有个小学要搬迁，要不这块3亩的地给你？”
楚向前认真想想，很快确定应该在赛西湖公园附近。
现在虽然属于偏远地段，但将来光是临近公园，就有很大的开发潜力。
只是3亩地才2000平米，就算开发，也只能开发出2、3栋大楼。
“再多给我几亩，免得将来不够用。”
哈德尔白了楚向前一眼，真要修车，傻子才会一路拖到北角那边去。
肯定是就近修理，说白了就是楚向前喜欢囤地的心思在作怪。
不过对比本地老牌望族，楚向前手里的地确实不算什么。
而且那个小学周边确实有不少空地，“和你说个还没公开的计划，港府有意发展东区。
天后道将来肯定会建成豪华住宅区，给你3亩地，已经便宜你了。”
楚向前却不为所动，将来的事将来再说，现在既然还没开发，那就是荒地。
“3亩确实小了点，我觉得10亩还差不多。”
哈德尔白了楚向前一眼，“那座小学旁边只有3、4亩的空地，但全给你了的话，九龙那边我就不管了。
要不然，过一两年，肯定有人找我麻烦。”
楚向前想了想就点头，先拿到地和专营权再说。
而且自己想要更多的地，大不了继续用马和哈德尔这些鬼佬换就是了。
反正汗血马对自己来说不值钱。
达成一致后，接下来的谈话就随意多了。
聊着聊着，哈德尔忽然响起什么的停顿了几秒，然后眼睛一亮的对楚向前说道，“斯塔克，我听朋友提了句，北角皇宫大戏院租期快到了。
但那位曹先生嘴上说续签，可实际上好像有意在拖着。
你要是插一手，把戏院租下来改造一番，用来做龙头电影院再合适不过了。”
楚向前早就惦记上这家戏院，也知道哈德尔嘴里的曹老板，是曹达华这个在港岛，已经算是顶尖的大富豪。
暗道看样子，曹老板应该是缺钱了。
可为什么三江水那边没和自己汇报，曹老板去了奥菛赌场的事？
要么三江水的人做事不认真，要么曹老板现在虽然迷上赌博，却还没去奥菛，而是和朋友打牌输了手里的现金。
楚向前想了想，暗道这样也好，曹老板去奥菛赌场，自己反倒不好做手脚。
心思不由转回到皇宫大戏院上。
这家戏院32年开建，一开始叫宫璇大戏院，52年被欧老板买下，花钱扩建后达到三万尺。
前面是两面临街的六层小楼和巨大的石雕门面楼，不过这年头的人到底精打细算惯了。
门面楼看着确实好看，却不使用，不仅没有顾客等候区，就连后台化妆区也显得很校
但座位却真的多，908个木长椅靠背座位，在港岛绝对数一数二。
要是把隔壁的一栋6层小楼买下来，面积就能扩大到3.6万尺，差不多3500平米。
临街门店和楼房，改一改能改造出8家门店。
还有80到120个座位的小放映厅，或者办公室、台球厅、歌舞厅。
而且戏院周围一栋高楼都没有，将来不少地产商就在戏院周边，建了好十几栋十几层或者最高不超过29层的大厦。
楚向前也回过神，既然哈德尔和自己说这事，肯定是有目的的。
笑着问道，“你认识皇宫大戏院的欧老板？”
哈德尔点点头，真说起来，这位欧老板也是做娱乐业的，而且人家早在45年就进入了这一行。 但就和此时大部分港岛戏院老板一样，这些人只做戏院演出类的娱乐业。
四处邀请剧团、钢琴这些娱乐项目来演出，可惜辉煌了十几年，听戏虽然是本地人最常见的娱乐活动。
但对年轻人的吸引力，就越来越显得无力了。
然后就被电影打的越来越难以生存。
哈德尔笑着说道，“说起来，你和欧老板还是竞争对手。而且他们这些戏院老板最恨的，就是你和邵老板。”
楚向前哈哈一笑，心里却毫不在意，谈判最后看的是价格。
当初戏院地皮就花了39万，建造戏院则足足用了200万港币，可以说，这座戏院当年在港岛，就是国家级别大戏院的存在。
但用了二十几年后，慢慢就有些落伍了。
用后世人的眼光去看，连未来第一座大型电影院都比不上。
可只要买下来，北角一带和鲗鱼涌的人，甚至筲箕湾的人，今后看电影肯定只会跑去大戏院。
毕竟设计之初，就是用做演出用，光影和声响效果极佳。
花钱改造一下，又能改建出400个楼上‘超等’座位，等于一下子从原来的908个座位，扩大到1200个。
以及一个容纳120人的试映室。
楚向前都想好了，等改建完成，今后这家戏院今后只放自己公司的电影，空闲的时候，照样请戏曲团过来演出。
甚至连欧美的卖座电影都放映。
否则很难让1200个座位，常年维持高入座率。
未来港岛好几家专门放西片的电影院，赚的可不少。
可见港岛电影的没落，和好莱坞电影其实没多大关系。
真正的主因，还是失去了湾湾和南洋市常
80年代末时，港岛的剧组只要请到了当时卖座的大明星，就会有湾湾的片商提着麻袋，几百万、上千万港币的直接购片。
这笔钱在当时，已经足够剧组拍戏。
甚至一度花了3千万港币，买周星星的济公，结果却赔的底裤都没了。
而且当时港岛的片商又自信过头，觉得湾湾5条院线，没港片撑着，院线就得亏本。
最后自己会服软。
可人家又不是泥捏的，港片不降价，我就去放好莱坞电影。
不过最初几年培养好莱坞电影的观影习惯，也没那么容易。
不得已下，这些片商就想到了自己搞电视台，在电影频道里播放以往的电影，没想到比直接买电影赚的还多。
而此时的港岛电影圈，明星、导演的片酬早就暴涨了好几波。
龙叔91年片酬800万，发哥400万，杰哥180到200万，周星星300到800万，华仔300万。
可第二年龙叔两千万，发哥1千万，杰哥1千万，周星星800万，华仔也是800万。
到了93年，周星星的片酬再次大涨到1200万，可惜当时星哥和李秀贤的合同没到期。
当时他才拿几十万港币，可以说看似风光，可实际上星仔才是最苦逼的那个。
失去湾湾片商的钱，光靠港岛电影公司的资金，根本撑不起这么高的成本。
加上人都有趋利避害的心理，失去湾湾市场的公司老板们，投资拍片越发谨慎。
导致港岛电影再难出精品，加上南洋好几个国家，制定了带着保护主义色彩的政策。
南洋市场也缺了一大块。
当年港岛明星最大愿望就是有开工，可见当初多繁荣和猖狂，等到没落时，就有多卑微。
等侏罗纪上映，好莱坞特效技术的优势，瞬间冲垮了港片本地市常
最后连本地人都不看港片了。
可进入内地市场后，这群人又摆出高高在上的姿态，港片会彻底没落，那是咎由自龋
所以楚向前一点都不在乎，自己引进西片，会不会有人骂自己在资敌。
说到底，什么情怀、责任都是假的，大家都是商人，自然是什么赚钱就卖什么。
其他电影公司能不能活下去，关老子屁事。
反正自己脑子里有的是经典电影，电影公司和院线双双赚钱，才是自己的目标。
惹急了老子，干脆游说港府，主动开放西片引进规模。
不过，这想法好像有点自以为是。
很长一段时间里，好莱坞电影在东南亚，别说打港片了，就连欧美电影都打不赢。
未来国人觉得欧洲三大电影节也就那样，和奥斯卡没法比。
可在六七八十年代里，欧洲三大电影节才是主流，也是米国很多导演跪舔的对象。
——
楚向前看向哈德尔说道，“帮我个忙，我给你400万港币，你出面去找欧老板谈。最后不管谈到什么价格，我都用400万港币买下皇宫大戏院。”
哈德尔心里一喜，和楚向前说这事，无非就是想赚钱。
但400万的价格的话，赚肯定有得赚，可具体能赚多少，说白了还是看自己的面子有多大。
也就是说，最后赚到的钱，其实还是靠自己的权利。
对着楚向前竖起个大拇指，“斯塔克，还是那句话，你是我见过最会赚钱和谈判的人。”
楚向前嘴角一笑，要是自己去谈，姓欧的大概率谈都不会谈。
毕竟就是自己和邵老板发行的电影，越来越受到年轻人的喜欢，才导致他们这些戏院老板赚的越来越少，甚至开始亏本。
就算真和自己谈，姓欧的心里难免会带着情绪。
说不定400万能买下的戏院，他非要500万。
或者，就算自己比别人出价高，他都不见得卖给自己。
还不如请哈德尔当白手套，他能赚多少，那是他的本事。
反正在自己眼里，还有律所的会计师们评估中，大戏院就值400到450万之间。
不过当初32年建戏院和买地皮就花了239万港币，就算戏院老旧，但地皮升值了。
实际上的价值，或许真达到了500万港币。
而且运营了这么多年，皇宫大戏院这个牌子都很值钱。
(本章完)
第430章 买下皇宫大戏院
晚上和哈德尔谈的也很顺利，不过，老家伙建议楚向前只要本岛的出租车专营，免得本岛和九龙专营全拿走，外界反对的声音会太大。
楚向前却笑着说道，“那要不，九龙和港岛都只发一个出租车公司的牌照，我用两家出租车公司的名义全拿下？
而且此时开出租车公司，想想就觉得是不赚钱，甚至亏本的买卖。
但对你们这些当官的人来说，统一车辆和服务规范，这是在给你拉政绩。”
哈德尔可没那么好忽悠，市面上现在确实有出租车，也确实存在很多问题。
但楚向前专营的话，用不了多久，他名下的出租车必然和以前的一样，宰客、绕路、拒载等等一系列的问题还是会发生。
好在统一管理的话，有事找到出租车公司，比公职人员或者差佬找那些个体户容易多了，也更能更快解决问题。
这也是楚向前为什么要把一部分出租车，租给东星骆驼的原因。
社团管理很多时候，远比正规公司管理更高效。
出了事，楚向前只需要找骆驼，那就得乖乖的解决问题。
哈德尔不再揪着楚向前想垄断的事，“你想要多少年的专营年限？”
楚向前嘴角一笑，知道哈德尔同意了，“99年？”
“不可能”，哈德尔想都没想就摇头，“顶多给伱30年。”
楚向前立马不干了，30年后，正是港岛经济最发达，普通人手里最有钱的时候，那时候再谈续约，价钱可不低。
不过转念一想，好像那时候也是英国佬最彷徨的时候。
要不然社团也不会在80年代末，90年代初变得越发猖狂，无非就是英国佬想着自己都要滚蛋了，干脆大笔捞钱和留下大量麻烦给天朝。
那时候续签应该会容易的很。
反倒是天朝做主后，谈牌照续约才更麻烦。
而且自己完全可以在80年代中后期，提前就和鬼佬谈续签的问题。
但转念一想，既然80年代末就能谈续签，那现在谈好30年和40年其实没区别。
反正续签的时候，又往后延3、40年，等限期到了，自己都七老八十了。
干脆把牌照全卖了，或者让子孙后代头疼去。
“30年就30年，但我要求20年后，有提前谈续签的权利。”
哈德尔耸耸肩，20年后自己早就回伦敦养老了，那时候如何，和自己又有什么关系？
“给我三匹汗血马，而且一定要好马，我得向港督汇报。他不同意这事基本上没戏。”
“那我要本港和九龙两块地，用来建设修理厂、车辆仓库和办公楼。”
哈德尔耸耸肩，3匹汗血马里的好马，少说30万英镑。
换算成港币480万，这钱仅仅只是出租车专营权，确实要价要高了。
给两块土地补偿给楚向前，免得这家伙觉得吃亏了，将来又想着把损失找回来。
想了想后，干脆给好地段。
“北角天后庙道，有个小学要搬迁，要不这块3亩的地给你？”
楚向前认真想想，很快确定应该在赛西湖公园附近。
现在虽然属于偏远地段，但将来光是临近公园，就有很大的开发潜力。
只是3亩地才2000平米，就算开发，也只能开发出2、3栋大楼。
“再多给我几亩，免得将来不够用。”
哈德尔白了楚向前一眼，真要修车，傻子才会一路拖到北角那边去。
肯定是就近修理，说白了就是楚向前喜欢囤地的心思在作怪。
不过对比本地老牌望族，楚向前手里的地确实不算什么。
而且那个小学周边确实有不少空地，“和你说个还没公开的计划，港府有意发展东区。
天后道将来肯定会建成豪华住宅区，给你3亩地，已经便宜你了。”
楚向前却不为所动，将来的事将来再说，现在既然还没开发，那就是荒地。
“3亩确实小了点，我觉得10亩还差不多。”
哈德尔白了楚向前一眼，“那座小学旁边只有3、4亩的空地，但全给你了的话，九龙那边我就不管了。
要不然，过一两年，肯定有人找我麻烦。”
楚向前想了想就点头，先拿到地和专营权再说。
而且自己想要更多的地，大不了继续用马和哈德尔这些鬼佬换就是了。
反正汗血马对自己来说不值钱。
达成一致后，接下来的谈话就随意多了。
聊着聊着，哈德尔忽然响起什么的停顿了几秒，然后眼睛一亮的对楚向前说道，“斯塔克，我听朋友提了句，北角皇宫大戏院租期快到了。
但那位曹先生嘴上说续签，可实际上好像有意在拖着。
你要是插一手，把戏院租下来改造一番，用来做龙头电影院再合适不过了。”
楚向前早就惦记上这家戏院，也知道哈德尔嘴里的曹老板，是曹达华这个在港岛，已经算是顶尖的大富豪。
暗道看样子，曹老板应该是缺钱了。
可为什么三江水那边没和自己汇报，曹老板去了奥菛赌场的事？
要么三江水的人做事不认真，要么曹老板现在虽然迷上赌博，却还没去奥菛，而是和朋友打牌输了手里的现金。
楚向前想了想，暗道这样也好，曹老板去奥菛赌场，自己反倒不好做手脚。
心思不由转回到皇宫大戏院上。
这家戏院32年开建，一开始叫宫璇大戏院，52年被欧老板买下，花钱扩建后达到三万尺。
前面是两面临街的六层小楼和巨大的石雕门面楼，不过这年头的人到底精打细算惯了。
门面楼看着确实好看，却不使用，不仅没有顾客等候区，就连后台化妆区也显得很校
但座位却真的多，908个木长椅靠背座位，在港岛绝对数一数二。
要是把隔壁的一栋6层小楼买下来，面积就能扩大到3.6万尺，差不多3500平米。
临街门店和楼房，改一改能改造出8家门店。
还有80到120个座位的小放映厅，或者办公室、台球厅、歌舞厅。
而且戏院周围一栋高楼都没有，将来不少地产商就在戏院周边，建了好十几栋十几层或者最高不超过29层的大厦。
楚向前也回过神，既然哈德尔和自己说这事，肯定是有目的的。
笑着问道，“你认识皇宫大戏院的欧老板？”
哈德尔点点头，真说起来，这位欧老板也是做娱乐业的，而且人家早在45年就进入了这一行。 但就和此时大部分港岛戏院老板一样，这些人只做戏院演出类的娱乐业。
四处邀请剧团、钢琴这些娱乐项目来演出，可惜辉煌了十几年，听戏虽然是本地人最常见的娱乐活动。
但对年轻人的吸引力，就越来越显得无力了。
然后就被电影打的越来越难以生存。
哈德尔笑着说道，“说起来，你和欧老板还是竞争对手。而且他们这些戏院老板最恨的，就是你和邵老板。”
楚向前哈哈一笑，心里却毫不在意，谈判最后看的是价格。
当初戏院地皮就花了39万，建造戏院则足足用了200万港币，可以说，这座戏院当年在港岛，就是国家级别大戏院的存在。
但用了二十几年后，慢慢就有些落伍了。
用后世人的眼光去看，连未来第一座大型电影院都比不上。
可只要买下来，北角一带和鲗鱼涌的人，甚至筲箕湾的人，今后看电影肯定只会跑去大戏院。
毕竟设计之初，就是用做演出用，光影和声响效果极佳。
花钱改造一下，又能改建出400个楼上‘超等’座位，等于一下子从原来的908个座位，扩大到1200个。
以及一个容纳120人的试映室。
楚向前都想好了，等改建完成，今后这家戏院今后只放自己公司的电影，空闲的时候，照样请戏曲团过来演出。
甚至连欧美的卖座电影都放映。
否则很难让1200个座位，常年维持高入座率。
未来港岛好几家专门放西片的电影院，赚的可不少。
可见港岛电影的没落，和好莱坞电影其实没多大关系。
真正的主因，还是失去了湾湾和南洋市常
80年代末时，港岛的剧组只要请到了当时卖座的大明星，就会有湾湾的片商提着麻袋，几百万、上千万港币的直接购片。
这笔钱在当时，已经足够剧组拍戏。
甚至一度花了3千万港币，买周星星的济公，结果却赔的底裤都没了。
而且当时港岛的片商又自信过头，觉得湾湾5条院线，没港片撑着，院线就得亏本。
最后自己会服软。
可人家又不是泥捏的，港片不降价，我就去放好莱坞电影。
不过最初几年培养好莱坞电影的观影习惯，也没那么容易。
不得已下，这些片商就想到了自己搞电视台，在电影频道里播放以往的电影，没想到比直接买电影赚的还多。
而此时的港岛电影圈，明星、导演的片酬早就暴涨了好几波。
龙叔91年片酬800万，发哥400万，杰哥180到200万，周星星300到800万，华仔300万。
可第二年龙叔两千万，发哥1千万，杰哥1千万，周星星800万，华仔也是800万。
到了93年，周星星的片酬再次大涨到1200万，可惜当时星哥和李秀贤的合同没到期。
当时他才拿几十万港币，可以说看似风光，可实际上星仔才是最苦逼的那个。
失去湾湾片商的钱，光靠港岛电影公司的资金，根本撑不起这么高的成本。
加上人都有趋利避害的心理，失去湾湾市场的公司老板们，投资拍片越发谨慎。
导致港岛电影再难出精品，加上南洋好几个国家，制定了带着保护主义色彩的政策。
南洋市场也缺了一大块。
当年港岛明星最大愿望就是有开工，可见当初多繁荣和猖狂，等到没落时，就有多卑微。
等侏罗纪上映，好莱坞特效技术的优势，瞬间冲垮了港片本地市常
最后连本地人都不看港片了。
可进入内地市场后，这群人又摆出高高在上的姿态，港片会彻底没落，那是咎由自龋
所以楚向前一点都不在乎，自己引进西片，会不会有人骂自己在资敌。
说到底，什么情怀、责任都是假的，大家都是商人，自然是什么赚钱就卖什么。
其他电影公司能不能活下去，关老子屁事。
反正自己脑子里有的是经典电影，电影公司和院线双双赚钱，才是自己的目标。
惹急了老子，干脆游说港府，主动开放西片引进规模。
不过，这想法好像有点自以为是。
很长一段时间里，好莱坞电影在东南亚，别说打港片了，就连欧美电影都打不赢。
未来国人觉得欧洲三大电影节也就那样，和奥斯卡没法比。
可在六七八十年代里，欧洲三大电影节才是主流，也是米国很多导演跪舔的对象。
——
楚向前看向哈德尔说道，“帮我个忙，我给你400万港币，你出面去找欧老板谈。最后不管谈到什么价格，我都用400万港币买下皇宫大戏院。”
哈德尔心里一喜，和楚向前说这事，无非就是想赚钱。
但400万的价格的话，赚肯定有得赚，可具体能赚多少，说白了还是看自己的面子有多大。
也就是说，最后赚到的钱，其实还是靠自己的权利。
对着楚向前竖起个大拇指，“斯塔克，还是那句话，你是我见过最会赚钱和谈判的人。”
楚向前嘴角一笑，要是自己去谈，姓欧的大概率谈都不会谈。
毕竟就是自己和邵老板发行的电影，越来越受到年轻人的喜欢，才导致他们这些戏院老板赚的越来越少，甚至开始亏本。
就算真和自己谈，姓欧的心里难免会带着情绪。
说不定400万能买下的戏院，他非要500万。
或者，就算自己比别人出价高，他都不见得卖给自己。
还不如请哈德尔当白手套，他能赚多少，那是他的本事。
反正在自己眼里，还有律所的会计师们评估中，大戏院就值400到450万之间。
不过当初32年建戏院和买地皮就花了239万港币，就算戏院老旧，但地皮升值了。
实际上的价值，或许真达到了500万港币。
而且运营了这么多年，皇宫大戏院这个牌子都很值钱。
(本章完)