第一百八十章 大肆买地
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镇中学的教师新的住宅区，位于校园内西侧，是在原来的菜园子上平地盖起来的，那片菜地是租出去的还是被人强占，现在统统收回来了。西侧外围的大沟被深挖，取土垫高内侧的地面，社会人员就无法在随意进入校园了。原来的学校大门是朝西的，一条青砖渣铺成的大路很古老，南侧是破旧的女生宿舍，和一排女教师宿舍，旧式青布瓦矮房子围成个大院子。沿着青砖路往里走，是初中部的两排六个教室，通过一道南北排水沟上一座小砖桥，往东的面积更大，北侧是高中部的一排房子，后面是学生宿舍厕所，南侧是一排教师住房。那条大路通往东部的大操场和伙房，操场以北还是教师宿舍，如今西门依旧被封堵住了，学校大门改为朝南，一年半后又改为朝东，这条路也被翻修成四米半宽的水泥路，把坑坑洼洼的破砖头路面掩埋进去，也算有点现代气象了。
一期建设了二十套独门小院，分为两排，是样式外观一致的很洋气的两间两层小楼。因为是集成建筑有共用山墙，一套造价不过一万块左右。校长带着包文春来参观给他留的一套房子，位于后排中间位置，却是两套合并在一起的大房子，校长解释说，这里底层空间较大，是给你准备将来放车辆的，上层才是你的住处和书房。
两人上了二楼，后窗外就是波光粼粼的寨河，这里的寨河保存比较好，河面有七八米，就是包文春偷鱼的地方。那一段常年有水，河边就没有修建围墙。房间很大，符合包文春的要求，可自己哪有时间再来搞高考培训班啦！书房通着前面阳台，采光很好。包文春说：“叫老任来隔断一下，安顿两个教师住进来吧！我没有时间来住的，不能浪费学校资源。”
校长指着西南边的工地说：“那边的二期四十套开始建设了，女生宿舍也在准备当中，咱们的教师基本就都能安排下去了，这里还是留着吧！偶尔回来一次也好啊！说明你和母校联系不断就好。”
包文春说：“那就把二楼留做学校的招待所，下面做教研中心或者会议室吧！你看我现在还没有地方住吗？我有时间回来，再临时腾出来就好了！”
校长见他坚持，就说：“该怎么感谢你呢？新开学前，家具厂又送来五百套全新桌椅，又搞了个教育奖金，花了你不少钱吧！”
包文春说：“这是小事！明年效益好了，给咱校教师单独设个激励制度，每学期奖励十名教师，力度搞大点，一学期每人奖两千块，积极性就上去了！”
校长惊讶地说：“他们工资平均下来也不过八十块，最高的老刘不过一百三十多，这可比工资还多了，不行啊！别的学校会嫉妒的。”
“那就搞补助，你先搞个方案我看看吧！你不知道，我也是急着出人才啊！很多工厂没有技工就开建不起来啊！指望招聘往届毕业生，就得向外围扩展，人家没人来啊！”
校长说：“那就降低标准，自己搞针对性的培训啊！”
对啊！一语惊醒梦中人，技校！办技校啊！这事儿怎么忘记了呢？
见包文春匆匆离去，傅校长摇摇头，继续在校园漫步。
听说包文春要免费帮助整理修建集镇街道，规划图一出来，张春华为首的一班村支书就热闹起来，大家听侯书记说明条件，关键问题出在小刘庄的征地问题上，就一起数落起小刘庄所在的崔堂村村支书起来。说他要顾全大局，牺牲小家为大家，再说了，包文春还给农户每亩六千块钱的补偿，那是部队企业要修路用地，他就是不补偿，你还能翻了天？
崔堂村的支书是四十多岁的张大荣，他当支书十几年了，他有个弟弟张大炮和包文春所在村的副支书包景彬都是街上毛三的朋友，也是包文春的铁杆追随者。包景彬还是未来的下一任村支书，就鼓动着其他村干部，向张大炮施加压力。
张大荣自然没有意见，可他也不能立刻做决定，需要做村民工作，不过他认为事情没有什么难度，每亩五六千块的补偿就是三十年的纯收入，那一带地势低洼，村民没有理由拒绝的。
这边还在讨论，侯书记走进会议室，办公室秘书张明生大声说：“大家静一静，听听侯书记的新通知。”
侯树明就是本乡人，老家在崔堂村小刘庄西南角的侯庄，所以见到大家，也没有什么官架子。这条路修好了，对他家属回家种地也更方便一些。见大家静下来，就拍拍手里的几页纸，说：“有这么几个事情，秋收秋播的事基本接近尾声，秋粮征收马上开始，咱们今天不说它，包文春要加大在本乡的投资力度，开建更多工厂，这是好事，一方面解决农村闲余劳力出路问题，也能增加农户家庭收入，还能帮助建设各村的基础建设。这电力、道路都是他坚持给咱们争取来优先建设的，他刚才和我打电话说，暂时还是创业阶段，没有更多精力来给家乡父老搞基建，不过他答应说，三五年内，给各村修一条水泥主路还是可以做到的。他要去北京参加国庆大阅兵，回来时想看到咱们把征地事情解决好，这点事咱们也该支持一下对不对？”
有人问：“那要哪里？怎么协调？补偿多少？”
侯树明回答说：“现在还没有开始种地，不存在青苗补偿问题。土地使用费是每亩一万块，乡里决定，农户每亩得六千块，另四千块里面，乡政府要提出来两千五百块作为农田水利配套资金，村委自留一千五，也要用在农田水利建设上。另外，占用道路水沟荒地这部分面积，那也是钱对不对？属于村委支配，乡里不再提取。这事要保密些，等会儿每人都要在这份文件上签字，谁的村子出现因此闹事现象谁负责处理。
“第二件事是，第一批工程除了街道整修和环镇南路修建问题外，包文春还要六百亩地，位置主要是集镇附近。上一块地是乡中学以东，机械厂对面的排灌渠以西，已经协调好了，秋种就不要播种了，人家这几天就开工。这次的六百亩是林场对面的，也就是图示中圈进来的这片地，秋季作物就也不要种了，签了合同就划款过来，测绘人员就会进场，还是部队来施工，大家赶快把事情落实下去。”
张春华问：“这么大地盘他要建什么厂？”
侯树明看看示意简图，说：“方便面厂扩建到整个梨树园那里，本地面粉已经打开了销路，又和部队后勤搭上关系，有多少能处理掉多少，扩建是应该的。饮料厂的产品卖到了美国洛杉矶，奥运会上没看到运动员举着咱们的健动力易拉罐吗？现在是国家运动员指定饮品，这规模也得扩大吧！如果有闲地，他要建设个技术学校。他还想要轮窑厂往南，直到乡中学寨河边上，往西到林场以北大王寺一带，这一大片上千亩土地呢！我可没敢答应！”
张春华也是吓了一跳，问：“上面怎么说？还有，农民没了地，都喝西北风吗？”
侯树明淡淡一笑，说：“包文春都考虑好了，占用住宅的，每户补偿五千块房屋拆迁安置费，每个劳动力补偿一千块再就业安置费，由乡村政府协助解决在集镇边上开个饭店旅社商铺修理铺，你看现在咱们这里来这么多干活的，小饭店小卖部增加了多少？统一管理一下才行！有意进厂工作的，可以放宽条件，优先录用，小孩子免费上学直到进入高中。当然了，他还说学习成绩突出者，他还可以支持免费读大学。”
包景彬就不以为然，问：“我那村里，他没有规划吗？”
侯树明说：“我向县里汇报，上面说市里都在组建招商引资局，县里也在搞招商办公室，你们能有这个机会，还不好好把握？土地问题他们会协调解决的，不在土地统筹范围内，只要报上去，他们来验收合格，就直接给咱划掉那部分面积。至于你们村的建设问题，你们是自家人，有事当面问他吧！这么多项目，处理好也得半年吧！他还有后续工程，可能每村都有份的，大家还是商量一下，看两村交界的地方，协调出来远离村庄的地方，合在一起，办个大点的厂子更好些。”
所谓的土地统筹，是和地方粮食保障有紧密关系的。一个乡镇，下达粮食征购指标后，根据耕地面积每亩若干斤的分配下去。但局部土地用途发生变化后，总面积任务还是那么多，但实际分配面积减少了，每亩均摊就会增加。支书们担心的是，这近千亩耕地变成工业用地了，乡里会不会把粮食任务均摊到其他村土地面积上去？
王国安的新房子位于村部以东拐角地方，这里是一片洼地，属于小杨庄地盘，南边就是东西村道，有一段通向小学门口的水泥路，和塑料厂制鞋厂一路之隔。再往东三公里，就是祝道绣的娘家祝家庄。
小杨庄队长叫杨文贵，快三十岁的大青年，新婚不久，很痛快的给划了二亩半地，还问够不够？
包文春笑着说：“你把往北往东这一片两百亩地都给我，我也能接受，每亩可以补偿你六千到一万块，我想在这里建个厂，或者盖一片职工宿舍。”
大杨同学不敢做主了，说这里面有小许庄的地，得商量后才能回答。不过这二亩半地是自家的责任地，可以自己做主的。
包文春立刻给他写份合同，双方按了手印，找于登林去盖了公章，即时生效。包文春给他三万块钱，说：“你写个收据，附在合同里，这事儿就完结了。我明天就开始建设，这块地就和你没关系了。”
大杨同志有些难为情，说：“怎么好要钱呢？这点地排不出去水，一年连一季收成都没有，值不了这么多钱！”
包文春拍拍他肩膀说：“你结婚时咱不在家，以前又没打过交道，三爷在家也没去喝喜酒，这算是给未来大侄子买玩具的吧！”
这话大杨同学最爱听，说：“咱们喝酒去！”
包文春当然知道，这块地三十年后很值钱，两间门面就能卖二十多万。这一千五六百平方，能做十套房子还很宽裕。
老任过来看看地形，这块地是东西长方形，南北宽十六七米左右，东西长一百三十多米，都快到小学门口了。南侧东西路边还有条四米多宽路沟，站着一排稀疏的杨树。
老王从衣兜里掏出张简单规划图，包文春看看，说：“就这么设计吧！房子建在拐角这里，门前公路沟里埋设水泥管，不能耽误人家排水，填充后当做门前空场地，房子盖大点南边路沟填实，可以扩展两三米吧！，就搞个十六乘二十米大小的地基吧！一层按照商店规划，打上几根大柱子，东头用不完的空地用院墙围着，里面可以种菜，留着以后再盖房子。这里土层不太好，你注意一下，不行的话就下桩吧！舅母，你看行不行？”
夏立英红了脸，看了王国安一下，又看看跟着过来看热闹的万秋红和王子祥，说：“外甥！你看着办吧！”
镇中学的教师新的住宅区，位于校园内西侧，是在原来的菜园子上平地盖起来的，那片菜地是租出去的还是被人强占，现在统统收回来了。西侧外围的大沟被深挖，取土垫高内侧的地面，社会人员就无法在随意进入校园了。原来的学校大门是朝西的，一条青砖渣铺成的大路很古老，南侧是破旧的女生宿舍，和一排女教师宿舍，旧式青布瓦矮房子围成个大院子。沿着青砖路往里走，是初中部的两排六个教室，通过一道南北排水沟上一座小砖桥，往东的面积更大，北侧是高中部的一排房子，后面是学生宿舍厕所，南侧是一排教师住房。那条大路通往东部的大操场和伙房，操场以北还是教师宿舍，如今西门依旧被封堵住了，学校大门改为朝南，一年半后又改为朝东，这条路也被翻修成四米半宽的水泥路，把坑坑洼洼的破砖头路面掩埋进去，也算有点现代气象了。
一期建设了二十套独门小院，分为两排，是样式外观一致的很洋气的两间两层小楼。因为是集成建筑有共用山墙，一套造价不过一万块左右。校长带着包文春来参观给他留的一套房子，位于后排中间位置，却是两套合并在一起的大房子，校长解释说，这里底层空间较大，是给你准备将来放车辆的，上层才是你的住处和书房。
两人上了二楼，后窗外就是波光粼粼的寨河，这里的寨河保存比较好，河面有七八米，就是包文春偷鱼的地方。那一段常年有水，河边就没有修建围墙。房间很大，符合包文春的要求，可自己哪有时间再来搞高考培训班啦！书房通着前面阳台，采光很好。包文春说：“叫老任来隔断一下，安顿两个教师住进来吧！我没有时间来住的，不能浪费学校资源。”
校长指着西南边的工地说：“那边的二期四十套开始建设了，女生宿舍也在准备当中，咱们的教师基本就都能安排下去了，这里还是留着吧！偶尔回来一次也好啊！说明你和母校联系不断就好。”
包文春说：“那就把二楼留做学校的招待所，下面做教研中心或者会议室吧！你看我现在还没有地方住吗？我有时间回来，再临时腾出来就好了！”
校长见他坚持，就说：“该怎么感谢你呢？新开学前，家具厂又送来五百套全新桌椅，又搞了个教育奖金，花了你不少钱吧！”
包文春说：“这是小事！明年效益好了，给咱校教师单独设个激励制度，每学期奖励十名教师，力度搞大点，一学期每人奖两千块，积极性就上去了！”
校长惊讶地说：“他们工资平均下来也不过八十块，最高的老刘不过一百三十多，这可比工资还多了，不行啊！别的学校会嫉妒的。”
“那就搞补助，你先搞个方案我看看吧！你不知道，我也是急着出人才啊！很多工厂没有技工就开建不起来啊！指望招聘往届毕业生，就得向外围扩展，人家没人来啊！”
校长说：“那就降低标准，自己搞针对性的培训啊！”
对啊！一语惊醒梦中人，技校！办技校啊！这事儿怎么忘记了呢？
见包文春匆匆离去，傅校长摇摇头，继续在校园漫步。
听说包文春要免费帮助整理修建集镇街道，规划图一出来，张春华为首的一班村支书就热闹起来，大家听侯书记说明条件，关键问题出在小刘庄的征地问题上，就一起数落起小刘庄所在的崔堂村村支书起来。说他要顾全大局，牺牲小家为大家，再说了，包文春还给农户每亩六千块钱的补偿，那是部队企业要修路用地，他就是不补偿，你还能翻了天？
崔堂村的支书是四十多岁的张大荣，他当支书十几年了，他有个弟弟张大炮和包文春所在村的副支书包景彬都是街上毛三的朋友，也是包文春的铁杆追随者。包景彬还是未来的下一任村支书，就鼓动着其他村干部，向张大炮施加压力。
张大荣自然没有意见，可他也不能立刻做决定，需要做村民工作，不过他认为事情没有什么难度，每亩五六千块的补偿就是三十年的纯收入，那一带地势低洼，村民没有理由拒绝的。
这边还在讨论，侯书记走进会议室，办公室秘书张明生大声说：“大家静一静，听听侯书记的新通知。”
侯树明就是本乡人，老家在崔堂村小刘庄西南角的侯庄，所以见到大家，也没有什么官架子。这条路修好了，对他家属回家种地也更方便一些。见大家静下来，就拍拍手里的几页纸，说：“有这么几个事情，秋收秋播的事基本接近尾声，秋粮征收马上开始，咱们今天不说它，包文春要加大在本乡的投资力度，开建更多工厂，这是好事，一方面解决农村闲余劳力出路问题，也能增加农户家庭收入，还能帮助建设各村的基础建设。这电力、道路都是他坚持给咱们争取来优先建设的，他刚才和我打电话说，暂时还是创业阶段，没有更多精力来给家乡父老搞基建，不过他答应说，三五年内，给各村修一条水泥主路还是可以做到的。他要去北京参加国庆大阅兵，回来时想看到咱们把征地事情解决好，这点事咱们也该支持一下对不对？”
有人问：“那要哪里？怎么协调？补偿多少？”
侯树明回答说：“现在还没有开始种地，不存在青苗补偿问题。土地使用费是每亩一万块，乡里决定，农户每亩得六千块，另四千块里面，乡政府要提出来两千五百块作为农田水利配套资金，村委自留一千五，也要用在农田水利建设上。另外，占用道路水沟荒地这部分面积，那也是钱对不对？属于村委支配，乡里不再提取。这事要保密些，等会儿每人都要在这份文件上签字，谁的村子出现因此闹事现象谁负责处理。
“第二件事是，第一批工程除了街道整修和环镇南路修建问题外，包文春还要六百亩地，位置主要是集镇附近。上一块地是乡中学以东，机械厂对面的排灌渠以西，已经协调好了，秋种就不要播种了，人家这几天就开工。这次的六百亩是林场对面的，也就是图示中圈进来的这片地，秋季作物就也不要种了，签了合同就划款过来，测绘人员就会进场，还是部队来施工，大家赶快把事情落实下去。”
张春华问：“这么大地盘他要建什么厂？”
侯树明看看示意简图，说：“方便面厂扩建到整个梨树园那里，本地面粉已经打开了销路，又和部队后勤搭上关系，有多少能处理掉多少，扩建是应该的。饮料厂的产品卖到了美国洛杉矶，奥运会上没看到运动员举着咱们的健动力易拉罐吗？现在是国家运动员指定饮品，这规模也得扩大吧！如果有闲地，他要建设个技术学校。他还想要轮窑厂往南，直到乡中学寨河边上，往西到林场以北大王寺一带，这一大片上千亩土地呢！我可没敢答应！”
张春华也是吓了一跳，问：“上面怎么说？还有，农民没了地，都喝西北风吗？”
侯树明淡淡一笑，说：“包文春都考虑好了，占用住宅的，每户补偿五千块房屋拆迁安置费，每个劳动力补偿一千块再就业安置费，由乡村政府协助解决在集镇边上开个饭店旅社商铺修理铺，你看现在咱们这里来这么多干活的，小饭店小卖部增加了多少？统一管理一下才行！有意进厂工作的，可以放宽条件，优先录用，小孩子免费上学直到进入高中。当然了，他还说学习成绩突出者，他还可以支持免费读大学。”
包景彬就不以为然，问：“我那村里，他没有规划吗？”
侯树明说：“我向县里汇报，上面说市里都在组建招商引资局，县里也在搞招商办公室，你们能有这个机会，还不好好把握？土地问题他们会协调解决的，不在土地统筹范围内，只要报上去，他们来验收合格，就直接给咱划掉那部分面积。至于你们村的建设问题，你们是自家人，有事当面问他吧！这么多项目，处理好也得半年吧！他还有后续工程，可能每村都有份的，大家还是商量一下，看两村交界的地方，协调出来远离村庄的地方，合在一起，办个大点的厂子更好些。”
所谓的土地统筹，是和地方粮食保障有紧密关系的。一个乡镇，下达粮食征购指标后，根据耕地面积每亩若干斤的分配下去。但局部土地用途发生变化后，总面积任务还是那么多，但实际分配面积减少了，每亩均摊就会增加。支书们担心的是，这近千亩耕地变成工业用地了，乡里会不会把粮食任务均摊到其他村土地面积上去？
王国安的新房子位于村部以东拐角地方，这里是一片洼地，属于小杨庄地盘，南边就是东西村道，有一段通向小学门口的水泥路，和塑料厂制鞋厂一路之隔。再往东三公里，就是祝道绣的娘家祝家庄。
小杨庄队长叫杨文贵，快三十岁的大青年，新婚不久，很痛快的给划了二亩半地，还问够不够？
包文春笑着说：“你把往北往东这一片两百亩地都给我，我也能接受，每亩可以补偿你六千到一万块，我想在这里建个厂，或者盖一片职工宿舍。”
大杨同学不敢做主了，说这里面有小许庄的地，得商量后才能回答。不过这二亩半地是自家的责任地，可以自己做主的。
包文春立刻给他写份合同，双方按了手印，找于登林去盖了公章，即时生效。包文春给他三万块钱，说：“你写个收据，附在合同里，这事儿就完结了。我明天就开始建设，这块地就和你没关系了。”
大杨同志有些难为情，说：“怎么好要钱呢？这点地排不出去水，一年连一季收成都没有，值不了这么多钱！”
包文春拍拍他肩膀说：“你结婚时咱不在家，以前又没打过交道，三爷在家也没去喝喜酒，这算是给未来大侄子买玩具的吧！”
这话大杨同学最爱听，说：“咱们喝酒去！”
包文春当然知道，这块地三十年后很值钱，两间门面就能卖二十多万。这一千五六百平方，能做十套房子还很宽裕。
老任过来看看地形，这块地是东西长方形，南北宽十六七米左右，东西长一百三十多米，都快到小学门口了。南侧东西路边还有条四米多宽路沟，站着一排稀疏的杨树。
老王从衣兜里掏出张简单规划图，包文春看看，说：“就这么设计吧！房子建在拐角这里，门前公路沟里埋设水泥管，不能耽误人家排水，填充后当做门前空场地，房子盖大点南边路沟填实，可以扩展两三米吧！，就搞个十六乘二十米大小的地基吧！一层按照商店规划，打上几根大柱子，东头用不完的空地用院墙围着，里面可以种菜，留着以后再盖房子。这里土层不太好，你注意一下，不行的话就下桩吧！舅母，你看行不行？”
夏立英红了脸，看了王国安一下，又看看跟着过来看热闹的万秋红和王子祥，说：“外甥！你看着办吧！”