第八十章 安科
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1988年六一儿童节，学校组织庆祝，袁明好好体验了一把“儿童”的待遇！这可是事实上的最后一次了，当然再长大，你自己想过还是能过的，不过那纯粹是自己给自己找乐子罢了。
海楠那里已经找了设计公司，设计方案了，一切有苏蔓劳累，袁明除了审批设计方案，其他一概不管了！苏蔓对这个甩挑子的老板也很无语，真不知道加入资加哥国际贸易公司，是对还是错。
搞定了台机电，袁明在半导体领域的版图就完整了！芯片设计销售有神童公司，生产制造有台机电和启元，光刻设备有DSE。试问，全世界有哪一家能有这样的实力？有了这个布局，未来无论计算机、网络、移动等领域怎么变化，他已经卡住了半导体的命脉！后面就是要加大研发力度，保持专利和技术的先进性！这一点他有发言权，后世的很多关键技术，他都知道，知道适时提点他们一下，就会让他们少走很多弯路。技术领域其实更多的是方向，只要方向对了，干活不是问题！
袁明的目光又暂时回到了国内，有几件大事他要赶紧布局。
1988年申圳市政府批准万科股份化改造方案，上市前净资产1324.67万元折合1324.67万股，一元一股，国家占60%，即794.8万股，职员占40%，即529.868万股。1991年1月29日完成股改上市募集股民资金2800万元，也是一元一股，折合2800万股，总股本变成4124.67万股，经过这次股改上市，社会公众股占67.88%，地方国资占19.28%，职工占12.84%，且大部分是集体持有，量化到汪实个人头上的股份很小，他最后放弃了那一小点股份。
其实汪实压根不愿意放弃，但是那又有什么作用？但是他又不敢辞职自己干，他一没钱二没势力，怎么玩？在万科至少有钱，还能掌握实权。他心里再是不甘心，也只能咬牙和血吞。
股改后的一天，他刚回家，就见家里来了人了！这是一个挨个年轻人，黑黑壮壮，看上去像个农民，这个人自我叫唐季尧。
汪实感到奇怪，自己从来没见过这个人，他来找自己干嘛？这时，唐季尧双手递过一张名片。这时代名片还是时髦的东西，因为没有打印机，名片都要去印刷厂印刷，只有实力雄厚的大企业、大干部才能配备！
汪实一惊，赶不及的双手接过名片，仔细一看，上面写着“金岭第四建工集团总经理”这样的字样。
“失敬失敬，原来是大名鼎鼎的第四建工集团的唐总啊！”汪实连忙告罪道，这个金岭第四建工集团最近可是出了名了，因为他们拿下了沪海的虹桥地块，花了2亿华夏币巨资！这是什么概念？万科改造完以后才4800万的市值，2亿差不多5个万科了！
这样一个巨无霸集团的掌门人亲自上门拜访他一个小小的经理人，他实在是受宠若惊！另外，他对这个唐总为什么来拜访他，心里也隐隐有些猜测，不由得心情激动起来。
“没事，没事！我这次冒昧来拜访，主要是有求于汪先生啊！”唐季尧最近和官面上的人来往了多，气势也提升上去了，打起官腔来也蛮像那么回事。
“不敢，不敢，鄙人才疏学浅，不知道唐总这次来有什么事情？如果鄙人能帮上的一定不会拒绝！”汪实谦卑的应道，另外他的话中也另有埋伏，看！你那个事，赶紧提，提出来我就答应！
唐季尧呵呵一笑，点点头道：“是这样的，我们第四建工集团毕竟是一家建设工程公司，拿地开发确实有些吃力，所以总部希望成立一个开发房地产的公司，投资10个亿！港币！”这个港币他特意重重地强调了下。
汪实的眼睛一亮，拼命的点头，等着唐季尧下文。
唐季尧继续道：“这里啦，还有一个问题，我们缺一个能掌控这家公司的人才。”说着停了一下，看了汪实一眼，见他聚精会神的听着，便笑着说：“我说的有求于汪先生就是指这件事，我们想请汪先生担当这家公司的总经理！”
“来了！”汪实心头一片火热，不过他要看他们条件如何，便故意淡淡的道：“我现在在万科也是总经理，而且干的不错。”
唐季尧笑了笑，说道：“汪先生的困境，其实我们都很清楚。你现在是纯打工的，对你一点好处都没有！”唐季尧这话说到了汪实的痛楚，汪实没有说话，只是沉默以对。
唐季尧继续道：“我们希望用新公司1%的股份聘请汪实先生，10亿港币的百分之一，可是一千万港币啊！”汪实“腾”的一下就站起来了，激动的脸通红！
唐季尧笑着安抚他，挥了挥手让他坐下，继续道：“这1%只是初始的股份，如果做的好，我们将另有奖励！不知道汪先生意下如何？”
汪实其实已经千肯万肯了，只是还是要稍微含蓄一下嘛。他平复了一下心情，道：“非常感谢唐总的厚意，我希望能考虑考虑！”
唐季尧也没多说什么，双方留了联系方式后，唐季尧就告辞了。
唐季尧这次来申圳除了挖汪实之外，另外还有注册一家房地产公司，前几天已经送审了，有启元工业园的关系，很快就批示下来了。
1988年6月申圳多了一家注册资本10亿港币的房地产企业，安科房地产有限公司，金岭第四建工集团全资控股，安科可以使用金岭第四建工集团的所有房地产方面资质开展业务，当然它自己的资质也在申请中，但没有那么快。
金岭第四建工集团拿出10%的股份，作为期权池。其中1%奖励给了汪实，他第二天就同意加盟了，目前正在办理手续。其余的股份留待以后奖励使用。
汪实干劲十足，手续还没办完就开始上班了，他过来时带了几个要好的同事，又花了一周招了十几个人，公司就开工了。
安科开业的第一件事情就是拿地！这时申圳刚好在起拍一个鑫茂地块，面积4万平米左右，公司给安科的任务是尽力拿下，未来开发成别墅区，卖给H港人。申圳特区建立后，有很多对H港商人的福利，为的是吸引H港商来投资。现在申圳有很多H港人，未来在申圳购买房产是必然的选择，所以现在开发别墅出来，以后根本不愁卖不掉。
汪实虽然离开了万科，但人情关系还在，在一番打点后，就进了竞拍名单。6月底这一天，他带着几个人出现万华酒店的拍卖现场，巧合的是他看到万科的人也出现在了这里。这也很正常，万科也是做房地产的。
主持人简单介绍了一下地块的信息，先公布了底价420元每平米，然后开放了喊价。万科首先发力了，一下就加价到了430！其他几个公司也纷纷加入报价，不一会儿，价格就冲到了500元。汪实暂时没有参与，他知道底牌要留在后面。
此时500元的价格已经吓退了几家小的公司，500元一平米，4万平米就是2000万啦！这年头能拿出2000万的企业没几家。
万科那边已经得意洋洋的准备等着拍卖成功了，出到这么高的价格，他们也是咬着牙硬撑下来的。万科刚股改完，手上握着大笔现金，实力上比那些小公司强多了。
就在这时，汪实出手了，他举牌520元！顿时让现场一静！一下子加这么多价格，开拍以来还是第一次！万科那边看着老冤家汪实那里稳坐钓鱼台的样子，又咬了咬牙，举牌530元！汪实淡淡一笑，又举牌，550元！场内一片哄乱，什么公司这么牛？一看招牌，安科房地产公司！记住了，这么残无人性，以后躲着点！
这下没人抢了，最终安科以2200万的价格拿下了这个地块。通过这次拍卖，安科公司和政府搭上了关系，未来在拿地开发方面取得了一些便利，比如协商拿地啊什么的，这种只有在这个年代才有的拿地方式。
1988年六一儿童节，学校组织庆祝，袁明好好体验了一把“儿童”的待遇！这可是事实上的最后一次了，当然再长大，你自己想过还是能过的，不过那纯粹是自己给自己找乐子罢了。
海楠那里已经找了设计公司，设计方案了，一切有苏蔓劳累，袁明除了审批设计方案，其他一概不管了！苏蔓对这个甩挑子的老板也很无语，真不知道加入资加哥国际贸易公司，是对还是错。
搞定了台机电，袁明在半导体领域的版图就完整了！芯片设计销售有神童公司，生产制造有台机电和启元，光刻设备有DSE。试问，全世界有哪一家能有这样的实力？有了这个布局，未来无论计算机、网络、移动等领域怎么变化，他已经卡住了半导体的命脉！后面就是要加大研发力度，保持专利和技术的先进性！这一点他有发言权，后世的很多关键技术，他都知道，知道适时提点他们一下，就会让他们少走很多弯路。技术领域其实更多的是方向，只要方向对了，干活不是问题！
袁明的目光又暂时回到了国内，有几件大事他要赶紧布局。
1988年申圳市政府批准万科股份化改造方案，上市前净资产1324.67万元折合1324.67万股，一元一股，国家占60%，即794.8万股，职员占40%，即529.868万股。1991年1月29日完成股改上市募集股民资金2800万元，也是一元一股，折合2800万股，总股本变成4124.67万股，经过这次股改上市，社会公众股占67.88%，地方国资占19.28%，职工占12.84%，且大部分是集体持有，量化到汪实个人头上的股份很小，他最后放弃了那一小点股份。
其实汪实压根不愿意放弃，但是那又有什么作用？但是他又不敢辞职自己干，他一没钱二没势力，怎么玩？在万科至少有钱，还能掌握实权。他心里再是不甘心，也只能咬牙和血吞。
股改后的一天，他刚回家，就见家里来了人了！这是一个挨个年轻人，黑黑壮壮，看上去像个农民，这个人自我叫唐季尧。
汪实感到奇怪，自己从来没见过这个人，他来找自己干嘛？这时，唐季尧双手递过一张名片。这时代名片还是时髦的东西，因为没有打印机，名片都要去印刷厂印刷，只有实力雄厚的大企业、大干部才能配备！
汪实一惊，赶不及的双手接过名片，仔细一看，上面写着“金岭第四建工集团总经理”这样的字样。
“失敬失敬，原来是大名鼎鼎的第四建工集团的唐总啊！”汪实连忙告罪道，这个金岭第四建工集团最近可是出了名了，因为他们拿下了沪海的虹桥地块，花了2亿华夏币巨资！这是什么概念？万科改造完以后才4800万的市值，2亿差不多5个万科了！
这样一个巨无霸集团的掌门人亲自上门拜访他一个小小的经理人，他实在是受宠若惊！另外，他对这个唐总为什么来拜访他，心里也隐隐有些猜测，不由得心情激动起来。
“没事，没事！我这次冒昧来拜访，主要是有求于汪先生啊！”唐季尧最近和官面上的人来往了多，气势也提升上去了，打起官腔来也蛮像那么回事。
“不敢，不敢，鄙人才疏学浅，不知道唐总这次来有什么事情？如果鄙人能帮上的一定不会拒绝！”汪实谦卑的应道，另外他的话中也另有埋伏，看！你那个事，赶紧提，提出来我就答应！
唐季尧呵呵一笑，点点头道：“是这样的，我们第四建工集团毕竟是一家建设工程公司，拿地开发确实有些吃力，所以总部希望成立一个开发房地产的公司，投资10个亿！港币！”这个港币他特意重重地强调了下。
汪实的眼睛一亮，拼命的点头，等着唐季尧下文。
唐季尧继续道：“这里啦，还有一个问题，我们缺一个能掌控这家公司的人才。”说着停了一下，看了汪实一眼，见他聚精会神的听着，便笑着说：“我说的有求于汪先生就是指这件事，我们想请汪先生担当这家公司的总经理！”
“来了！”汪实心头一片火热，不过他要看他们条件如何，便故意淡淡的道：“我现在在万科也是总经理，而且干的不错。”
唐季尧笑了笑，说道：“汪先生的困境，其实我们都很清楚。你现在是纯打工的，对你一点好处都没有！”唐季尧这话说到了汪实的痛楚，汪实没有说话，只是沉默以对。
唐季尧继续道：“我们希望用新公司1%的股份聘请汪实先生，10亿港币的百分之一，可是一千万港币啊！”汪实“腾”的一下就站起来了，激动的脸通红！
唐季尧笑着安抚他，挥了挥手让他坐下，继续道：“这1%只是初始的股份，如果做的好，我们将另有奖励！不知道汪先生意下如何？”
汪实其实已经千肯万肯了，只是还是要稍微含蓄一下嘛。他平复了一下心情，道：“非常感谢唐总的厚意，我希望能考虑考虑！”
唐季尧也没多说什么，双方留了联系方式后，唐季尧就告辞了。
唐季尧这次来申圳除了挖汪实之外，另外还有注册一家房地产公司，前几天已经送审了，有启元工业园的关系，很快就批示下来了。
1988年6月申圳多了一家注册资本10亿港币的房地产企业，安科房地产有限公司，金岭第四建工集团全资控股，安科可以使用金岭第四建工集团的所有房地产方面资质开展业务，当然它自己的资质也在申请中，但没有那么快。
金岭第四建工集团拿出10%的股份，作为期权池。其中1%奖励给了汪实，他第二天就同意加盟了，目前正在办理手续。其余的股份留待以后奖励使用。
汪实干劲十足，手续还没办完就开始上班了，他过来时带了几个要好的同事，又花了一周招了十几个人，公司就开工了。
安科开业的第一件事情就是拿地！这时申圳刚好在起拍一个鑫茂地块，面积4万平米左右，公司给安科的任务是尽力拿下，未来开发成别墅区，卖给H港人。申圳特区建立后，有很多对H港商人的福利，为的是吸引H港商来投资。现在申圳有很多H港人，未来在申圳购买房产是必然的选择，所以现在开发别墅出来，以后根本不愁卖不掉。
汪实虽然离开了万科，但人情关系还在，在一番打点后，就进了竞拍名单。6月底这一天，他带着几个人出现万华酒店的拍卖现场，巧合的是他看到万科的人也出现在了这里。这也很正常，万科也是做房地产的。
主持人简单介绍了一下地块的信息，先公布了底价420元每平米，然后开放了喊价。万科首先发力了，一下就加价到了430！其他几个公司也纷纷加入报价，不一会儿，价格就冲到了500元。汪实暂时没有参与，他知道底牌要留在后面。
此时500元的价格已经吓退了几家小的公司，500元一平米，4万平米就是2000万啦！这年头能拿出2000万的企业没几家。
万科那边已经得意洋洋的准备等着拍卖成功了，出到这么高的价格，他们也是咬着牙硬撑下来的。万科刚股改完，手上握着大笔现金，实力上比那些小公司强多了。
就在这时，汪实出手了，他举牌520元！顿时让现场一静！一下子加这么多价格，开拍以来还是第一次！万科那边看着老冤家汪实那里稳坐钓鱼台的样子，又咬了咬牙，举牌530元！汪实淡淡一笑，又举牌，550元！场内一片哄乱，什么公司这么牛？一看招牌，安科房地产公司！记住了，这么残无人性，以后躲着点！
这下没人抢了，最终安科以2200万的价格拿下了这个地块。通过这次拍卖，安科公司和政府搭上了关系，未来在拿地开发方面取得了一些便利，比如协商拿地啊什么的，这种只有在这个年代才有的拿地方式。