第442章 百旺苑三期
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这里发展如此之快，也是必然的。
在食为天大厦刚刚完工，一期宿舍还未分配的时候，食为天公司就已经提交了新建学校和宿舍二期的计划。
许多关系户打听到，食为天要在这里大兴土木，新建从幼儿园到高中整套学校的计划，而且还要修建运动场。
于是他们纷纷八仙过海各显神通，找市政府要这附近的地皮，希望能搭上便车。
要说国家的部委、机关，以及企事业单位，想为单位员工新建福利房也是挺难的。
单位不差钱，可福利房也不是想盖就能盖的。他们首先要做通上级主管单位的工作，拿到批文，才能开始满世界找合适的地皮。
这年头，好点的单位基本都在市区中心，想在单位附近找地皮盖房子，基本是做梦。可房子不在单位附近，那其中的说法可就大了。
按照以前的说法，二环以内才算是市中心。经过这些年的发展，首都的城区虽然还没有大肆向外扩张，但三环以内都是市区的观念，已经被人们认可了。
三环以外还有些空地没有开发。只不过这些大都是属于附近村子的，牵扯到农业用地、承包权和宅基地的问题，单位盖楼宁可往远了走，也不愿意触碰这些土地，免得麻烦。
城市人分辨城市与农村，并不会去看土地性质，而是看周边环境。
连续有大面积农田的地方，就是农村。要是周围全是住宅、街道，或是厂房的地方，就是城镇。介乎于两者之间的地带，就是城乡结合部。
食为天大厦所处的位置，是未来五环路的边上，当时应该算是典型的城乡结合部。
食为天先后进行三期工程——其中第三期工程还在筹备中，三次所得的土地，除了废弃工厂用地外，还有西北旺乡的农业用地。
随着食为天一期工程的竣工，八层高的食为天大厦，已经成为这里地标性建筑。
虽然大厦并不很高，但建筑风格十分凌厉，方正大气，棱角分明。食为天大厦并没有采用现在国内写字楼比较流行的玻璃外墙，而是窗户和墙体界限分明，拉出一条条延长线，纵横交错在一起。
食为天大厦是孙家各公司集中办公的地点，虽然目前还封闭着两层楼，没有使用。但这里并不对外出租。
这是孙大海提的建议，公司又不差这点租金，没必要招外人进来，还得伺候他们。随着公司的不断发展，以后规模肯定会继续扩大，别到时候还要去外面找办公场所。
食为天大厦后面就是宿舍区。孙大海嫌宿舍区不好听，便鼓动黄菲菲找市政府，把名字改为了“百旺苑”。国内其他地方的情况不知道，但这里肯定是首都第一个把宿舍区改名的地方。
宿舍一期食为天盖了四座塔楼，一共240套单元房，小一千人在这里安家了。一下子就把这里的人气带了起来。
尤其是两侧裙楼，分别进驻了银行、邮局、副食店等密切关系民生的商户，不仅满足了宿舍区人们生活的需要，还辐射到了周边地区，西北旺乡的许多农户，都会跑到这里办事。
因此，在食为天向市政府提出二期宿舍及英才学校的计划时，许多单位也选择在这里建宿舍区，就成了顺理成章的事了。
大家眼皮子都没那么浅，首都市区外扩是必然的事。现在抢占住好的位置，不仅得到的土地面积大，价格低，而且以后在市政建设等诸多方面，都可以占到便宜。
比如新建道路的规划，立交桥进出口位置的设置，公共交通的线路设计，甚至未来商业区域划分，公园与绿化带的修建等等。
这里面的说头儿大了，只要宿舍建在这里，每个单位都可以理直气壮地找相关部门，提出对自己有利的要求。
所以，在食为天二期工程如火如荼进行的过程中，其它单位的工程队也相继开动，或两三栋楼，或五六栋楼，使这里形成了一个庞大的工地。
食为天二期工程因为有学校和运动场，所以进展反而是最慢的。在二期宿舍楼开始分配的时候，周围各大单位的邻居们都已经入住有一些日子了。
就这样，一个没有完整规划，但以食为天大厦和英才学校为中心，实质上已经形成的新小区，出现在了首都的北郊。
二期后面还有一块地，是黄菲菲在二期建设的同时，向市政府申请预留的，现在看当时此举非常有必要，不然这块地皮肯定就没有了，宿舍三期只能另找其它地方。
筹建三期宿舍时孙大海在美洲，没有参与，不过最终形成的方案，大体上与前两期保持一致。
所有的地皮连在一起看，就像一个大写的“L”，三期的土地就是下面的那一横，从二期的后面，延伸到了运动场的后面。
所以这次的方案，也做了一些调整。
宿舍楼还是盖四座塔楼，于一期和二期想对应，外侧仍然是三层高的裙楼，与前两期的裙楼连在一起，但内部不连通，是一座独立的建筑。
原来的宿舍楼每层四户，两套建筑面积为90平方米的两室二厅两卫，和两套建筑面积为120平方米的三室两厅两卫，
三期宿舍楼的户型也稍作改进，没成仍然是四户，所有户型均为三室两厅两卫。建筑面积阳面两套110平方米，阴面两套为130平方米。
每套房厨房外有独立阳台，并连着一间六平方米的小屋，这里可以成为工人间或储藏间。
户型的变化使三期宿舍楼比前两期稍微大了一点，不过犹豫高度和外装修都是一样的，所以肉眼不太容易看出差别。
运动场后面的那部分土地，将新建一座十八层楼的宾馆。宾馆与宿舍区中间用裙楼隔开。
裙楼和以往的一样，都是三层高。这里将作为职工集体宿舍使用，内设单人间和双人间，卫生间、盥洗室和浴室为楼层公用。
这里主要给值班员工或暂时无分房资格的员工使用。九号火锅店、岁月静好咖啡厅以及待建酒店等企业的员工将是这里的主要客人。
这里发展如此之快，也是必然的。
在食为天大厦刚刚完工，一期宿舍还未分配的时候，食为天公司就已经提交了新建学校和宿舍二期的计划。
许多关系户打听到，食为天要在这里大兴土木，新建从幼儿园到高中整套学校的计划，而且还要修建运动场。
于是他们纷纷八仙过海各显神通，找市政府要这附近的地皮，希望能搭上便车。
要说国家的部委、机关，以及企事业单位，想为单位员工新建福利房也是挺难的。
单位不差钱，可福利房也不是想盖就能盖的。他们首先要做通上级主管单位的工作，拿到批文，才能开始满世界找合适的地皮。
这年头，好点的单位基本都在市区中心，想在单位附近找地皮盖房子，基本是做梦。可房子不在单位附近，那其中的说法可就大了。
按照以前的说法，二环以内才算是市中心。经过这些年的发展，首都的城区虽然还没有大肆向外扩张，但三环以内都是市区的观念，已经被人们认可了。
三环以外还有些空地没有开发。只不过这些大都是属于附近村子的，牵扯到农业用地、承包权和宅基地的问题，单位盖楼宁可往远了走，也不愿意触碰这些土地，免得麻烦。
城市人分辨城市与农村，并不会去看土地性质，而是看周边环境。
连续有大面积农田的地方，就是农村。要是周围全是住宅、街道，或是厂房的地方，就是城镇。介乎于两者之间的地带，就是城乡结合部。
食为天大厦所处的位置，是未来五环路的边上，当时应该算是典型的城乡结合部。
食为天先后进行三期工程——其中第三期工程还在筹备中，三次所得的土地，除了废弃工厂用地外，还有西北旺乡的农业用地。
随着食为天一期工程的竣工，八层高的食为天大厦，已经成为这里地标性建筑。
虽然大厦并不很高，但建筑风格十分凌厉，方正大气，棱角分明。食为天大厦并没有采用现在国内写字楼比较流行的玻璃外墙，而是窗户和墙体界限分明，拉出一条条延长线，纵横交错在一起。
食为天大厦是孙家各公司集中办公的地点，虽然目前还封闭着两层楼，没有使用。但这里并不对外出租。
这是孙大海提的建议，公司又不差这点租金，没必要招外人进来，还得伺候他们。随着公司的不断发展，以后规模肯定会继续扩大，别到时候还要去外面找办公场所。
食为天大厦后面就是宿舍区。孙大海嫌宿舍区不好听，便鼓动黄菲菲找市政府，把名字改为了“百旺苑”。国内其他地方的情况不知道，但这里肯定是首都第一个把宿舍区改名的地方。
宿舍一期食为天盖了四座塔楼，一共240套单元房，小一千人在这里安家了。一下子就把这里的人气带了起来。
尤其是两侧裙楼，分别进驻了银行、邮局、副食店等密切关系民生的商户，不仅满足了宿舍区人们生活的需要，还辐射到了周边地区，西北旺乡的许多农户，都会跑到这里办事。
因此，在食为天向市政府提出二期宿舍及英才学校的计划时，许多单位也选择在这里建宿舍区，就成了顺理成章的事了。
大家眼皮子都没那么浅，首都市区外扩是必然的事。现在抢占住好的位置，不仅得到的土地面积大，价格低，而且以后在市政建设等诸多方面，都可以占到便宜。
比如新建道路的规划，立交桥进出口位置的设置，公共交通的线路设计，甚至未来商业区域划分，公园与绿化带的修建等等。
这里面的说头儿大了，只要宿舍建在这里，每个单位都可以理直气壮地找相关部门，提出对自己有利的要求。
所以，在食为天二期工程如火如荼进行的过程中，其它单位的工程队也相继开动，或两三栋楼，或五六栋楼，使这里形成了一个庞大的工地。
食为天二期工程因为有学校和运动场，所以进展反而是最慢的。在二期宿舍楼开始分配的时候，周围各大单位的邻居们都已经入住有一些日子了。
就这样，一个没有完整规划，但以食为天大厦和英才学校为中心，实质上已经形成的新小区，出现在了首都的北郊。
二期后面还有一块地，是黄菲菲在二期建设的同时，向市政府申请预留的，现在看当时此举非常有必要，不然这块地皮肯定就没有了，宿舍三期只能另找其它地方。
筹建三期宿舍时孙大海在美洲，没有参与，不过最终形成的方案，大体上与前两期保持一致。
所有的地皮连在一起看，就像一个大写的“L”，三期的土地就是下面的那一横，从二期的后面，延伸到了运动场的后面。
所以这次的方案，也做了一些调整。
宿舍楼还是盖四座塔楼，于一期和二期想对应，外侧仍然是三层高的裙楼，与前两期的裙楼连在一起，但内部不连通，是一座独立的建筑。
原来的宿舍楼每层四户，两套建筑面积为90平方米的两室二厅两卫，和两套建筑面积为120平方米的三室两厅两卫，
三期宿舍楼的户型也稍作改进，没成仍然是四户，所有户型均为三室两厅两卫。建筑面积阳面两套110平方米，阴面两套为130平方米。
每套房厨房外有独立阳台，并连着一间六平方米的小屋，这里可以成为工人间或储藏间。
户型的变化使三期宿舍楼比前两期稍微大了一点，不过犹豫高度和外装修都是一样的，所以肉眼不太容易看出差别。
运动场后面的那部分土地，将新建一座十八层楼的宾馆。宾馆与宿舍区中间用裙楼隔开。
裙楼和以往的一样，都是三层高。这里将作为职工集体宿舍使用，内设单人间和双人间，卫生间、盥洗室和浴室为楼层公用。
这里主要给值班员工或暂时无分房资格的员工使用。九号火锅店、岁月静好咖啡厅以及待建酒店等企业的员工将是这里的主要客人。