第一百四十八章 不进房地产
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四人的合照刚刚发出去，就得到大量网友转发、评论。
潘石毅对任至强道：“你和大帝来一张合照传上去，明天粉丝肯定能过一万，到时候就相当于一份杂志了。”
任至强玩微薄是听潘石毅说微薄的影响已经比薄客大了，如果经营的好，这就是一个自媒体。
他可以随意发表自己的观点，不用再担心被媒体断章取义，所以他就注册了微薄。不过他刚刚开始玩，只关注了潘石毅一个人，每天发些自己的观点，倒是也吸引了一些粉丝。
听到潘石毅这样说，也有点心动了，他也不是藏着憋着的人，想到就做，对武岳道：“咱们照张相？”
武岳笑道：“好。”
任至强把手机给了潘石毅，两人坐到一起看向潘石毅。
潘石毅给两人拍了一张，笑道：“大帝你也关注我们一下。”
武岳点头道：“行，我这就关注你们，不过@我的人太多了，我可能无法和你们互动。”
潘石毅笑道：“知道，要是你一个个互动，估计要累死。我就是想借你的关注吸引一些粉丝来，呵呵。”
武岳也拿出手机关注了潘石毅和任至强。
任至强发了一条微薄，一会就刷新一下，看到很快就有数百臣民转发、评论，也是大乐。
好吧，又一个人被武岳影响了。
原本还需要一段时间任至强才能体会到微薄的影响力，然后开始狂刷微薄，发布自己的观点、生活，甚至和普通网友聊天，俨然一副知心大哥的样子，但是现在有进程加快的趋势了。
曹国玮对这种现象是喜闻乐见，名人玩微薄可以更好的推广微薄。
潘石毅发了一条微薄，就把手机放在桌上，对武岳道：“大帝是金融天才，不知道大帝对房地产市场怎么看？”
武岳笑道：“去年总理还在喊信心比什么都重要，结果四万亿下去，房地产市场就上天了。今年京城的房间涨幅超过百分之一百了吧？”
任至强听到武岳说房价，也不再玩手机，抬头道：“新盘整体涨幅超过百分之五十，最高的楼盘涨180%。”
03年任至强就联合几个房地产企业建立研究机构，专门研究房地产数据，潘石毅在网上和人辩论，不时就向任至强求救，索要数据。甚至住建部都需要向他借一些数据，发展到后来，政府起草房地产文件的时候都请他加入。
在房地产数据上，任至强可以说是国内最权威的房地产大佬。
武岳点头道：“房价涨幅这么大，但是我国的经济有好转吗？”
潘石毅皱眉道：“我也觉得今年房价涨的太快了，但是一夜之间，大家都好像信心爆棚了，碰到好的地块就拼命喊价，不断制造地王。”
武岳摇头道：“他们的信心不是建立在经济基础上，而是建立在四万亿，政府要保证GDP增长百分之八的前提下。今年保8肯定没问题，因为房地产直接上天了。但是政府对房地产的依赖也越来越重，经济已经被房地产彻底绑架了。各地政府为了GDP纷纷建设新.城，但是恐怕已经有一些地方开始出现鬼城了吧？”
今天任至强是被潘石毅忽悠来的，让他一起见识见识这位豪气惊天的大帝，任至强也是冲着武岳捐十几亿的行动来的，并不觉得武岳这个年纪能对经济有什么看法。
听到武岳推测有一些地方出现鬼城，顿时有些震惊了。
08年年底国家才决定投四万亿，今年各地才开始上项目，高层项目周期都要超过一年，各地的新.城自然是以高层为主，很多楼盘都没完工呢。
无法住人，一般人根本不知道会不会出现鬼城。
只有相关部门一些有心的人和房地产商能感觉到，因为楼盘都会预售，好的楼盘甚至可能在完工前就销售完了，即使差一些的楼盘预售比例也很高，但是今年有一些地方的新.城区楼盘预售却出奇的差，甚至有一些楼盘无人预购。
预售不出去，完工后也不会卖出去多少。而且得不到预售款，可能让房地产商经济链断裂，导致楼盘烂尾。
任至强相信明年上半年各地楼盘陆续完工后，就会出现鬼城了。
他得出这个结论是因为他掌握了很多数据，但是武岳不可能有这些数据，那他就只能是推测出来的，这样的话，这个金融天才就太厉害了。
潘石毅有点怀疑的道：“不会吧？”
任至强却钦佩的道：“武岳的推测没错，确实有一些地方出现了鬼城的迹象。”
潘石毅自然知道这位好友对房地产方面的研究，有点心惊的对武岳道：“大帝的意思是房间会跌？”
武岳苦笑道：“如果会跌就好了，但是短期房间还会继续上涨，在绑架经济的道路上越走越远。照现在的涨势下去，明年国家应该会出台房地产调控政策。但是国家未必敢下狠手，所以最终结果很可能是房价继续上涨，几年后，砰的一声，泡沫破裂，华夏中产阶级破产，经济停滞，如果外资趁火打劫，经济崩溃也不是不可能。”
听到武岳的推测，潘石毅和曹国玮都有些被震惊了。
任至强却道：“国家已经意识到这一点了，刚刚启动了战略性新兴产业领域确定工作，初步确定新能源、节能环保、电动汽车、新材料、新医药、生物育种和信息产业七大产业为战略性新兴产业。国家会大力支持这七大产业，从而实现经济转型。这段时间，国家会在全国调研，明年应该就能最终确定哪些产业是新兴产业了。”
武岳笑道：“这个政策不是什么秘密，一旦开始调研，有点身份的人都会知道。现在你们都知道了，你们谁决定进这些产业呢？有国家支持哦！”
潘石毅摇头道：“没有技术，也不一定有市场，我肯定不会进入。”
任至强也摇头道：“我没资金，也没技术，更加不会进去。”
曹国玮笑道：“我这辈子应该就和新.浪奋斗了。”
武岳笑道：“潘总和任总还有一个原因没说，就是房地产利润可观。新兴产业前景不明朗，而房价却是一直涨，房地产火热，市场容量又足够大，大家肯定都会把钱投到房地产去。国家不对房地产下狠手，谁也不会去新兴产业冒险，房地产会在绑架经济的路上越走越远。大家还能赚几年快钱。”
任至强摇头道：“其实房地产的利润真的不高，一些项目的利润甚至不如食品行业。”
武岳点头道：“我并不反对任总的这个说法，土地转让金、税收，房价超过一半都会进入政府的腰包，这也是政府不下狠手调控房地产的原因。可惜这个苦果最后却要百姓吞下。”
潘石毅倒是觉得房地产项目即使有泡沫，但也未必会有武岳说的严重。不过他也不想和武岳辩论，今天他是为了赚钱来的，而不是伤和气的。
“英雄所见略同，我也觉得未来几年房地产项目大有可为，所以想和大帝你合作开发一个项目。你应该不会把所有资金都投在资本市场，除了资本市场，房地产市场无疑是一个很好的选择，利润可观，而且风险不大。”
武岳还以为潘石毅是向他推销楼盘来的，没想到潘石毅居然是看上了他的钱。
好吧，看来潘石毅的房子确实不愁卖。
武岳笑道：“房地产市场确实不错，不过我不想搀和进这个市场去，而且我已经有计划了，我准备进军娱乐文化业。”
潘石毅劝道：“娱乐业可能产生暴利，但也容易亏损，哪能和房地产相比。”
武岳摇头道：“说实话，我觉得房地产市场有些罪恶，所以不会进入这个市场。”
潘石毅有点奇怪的道：“大帝为什么这样说？”
武岳笑道：“可能有些偏激，但是这就是我的看法。我觉得政府和你们就是在强取豪夺，不说房价，就光说拆迁这个问题。这是我的房子，你要买我的房子盖楼，我要卖一亿，你可以买，也可以不卖。但是卖多少是我的权利，但是在国内可以这样吗？不行，你们会制定出一个价格来让我执行，我要不执行呢，你们就来强.拆。还美其名曰规划了，谁有权规划？土地是政府的，政府有权规划，但是土地使用权是我的，我的使用权是70年吧。我拒绝转让使用权，你要规划等到七十年后再来吧。可以吗？也不可以，政府会帮着你们来强.拆。
无论从道理还是法理上来说，拆迁这个问题都很难搞定，所以我不想进入这个市场。万一哪天碰到你们所谓的钉子户，人家要一亿，我觉得他有开价的权利，但是给了的话，我又没办法赚钱，所以还是不进去的好。”
这个问题本来就争议很大，即使是任大炮都不觉得能在这个问题上说服武岳，当然从法理上，他可以把武岳说的无法开口，因为我们都是无产阶级，法律也没有规定你的财产神圣不可侵犯。不过武岳是按着国外那套来的，两个人要争论的话，就仿佛错位的打斗，永远无法交锋，毫无意义。
潘石毅看武岳这样说，也只能放弃先前的合作打算，他原本是想利用武岳的名气和资金，开拓一个新的市场。只是在京城的话，他的楼盘确实不愁卖。
（感谢书友“北辰战煞”“天琊海礁”“做梦狂徒姐”打赏）
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潘石毅对任至强道：“你和大帝来一张合照传上去，明天粉丝肯定能过一万，到时候就相当于一份杂志了。”
任至强玩微薄是听潘石毅说微薄的影响已经比薄客大了，如果经营的好，这就是一个自媒体。
他可以随意发表自己的观点，不用再担心被媒体断章取义，所以他就注册了微薄。不过他刚刚开始玩，只关注了潘石毅一个人，每天发些自己的观点，倒是也吸引了一些粉丝。
听到潘石毅这样说，也有点心动了，他也不是藏着憋着的人，想到就做，对武岳道：“咱们照张相？”
武岳笑道：“好。”
任至强把手机给了潘石毅，两人坐到一起看向潘石毅。
潘石毅给两人拍了一张，笑道：“大帝你也关注我们一下。”
武岳点头道：“行，我这就关注你们，不过@我的人太多了，我可能无法和你们互动。”
潘石毅笑道：“知道，要是你一个个互动，估计要累死。我就是想借你的关注吸引一些粉丝来，呵呵。”
武岳也拿出手机关注了潘石毅和任至强。
任至强发了一条微薄，一会就刷新一下，看到很快就有数百臣民转发、评论，也是大乐。
好吧，又一个人被武岳影响了。
原本还需要一段时间任至强才能体会到微薄的影响力，然后开始狂刷微薄，发布自己的观点、生活，甚至和普通网友聊天，俨然一副知心大哥的样子，但是现在有进程加快的趋势了。
曹国玮对这种现象是喜闻乐见，名人玩微薄可以更好的推广微薄。
潘石毅发了一条微薄，就把手机放在桌上，对武岳道：“大帝是金融天才，不知道大帝对房地产市场怎么看？”
武岳笑道：“去年总理还在喊信心比什么都重要，结果四万亿下去，房地产市场就上天了。今年京城的房间涨幅超过百分之一百了吧？”
任至强听到武岳说房价，也不再玩手机，抬头道：“新盘整体涨幅超过百分之五十，最高的楼盘涨180%。”
03年任至强就联合几个房地产企业建立研究机构，专门研究房地产数据，潘石毅在网上和人辩论，不时就向任至强求救，索要数据。甚至住建部都需要向他借一些数据，发展到后来，政府起草房地产文件的时候都请他加入。
在房地产数据上，任至强可以说是国内最权威的房地产大佬。
武岳点头道：“房价涨幅这么大，但是我国的经济有好转吗？”
潘石毅皱眉道：“我也觉得今年房价涨的太快了，但是一夜之间，大家都好像信心爆棚了，碰到好的地块就拼命喊价，不断制造地王。”
武岳摇头道：“他们的信心不是建立在经济基础上，而是建立在四万亿，政府要保证GDP增长百分之八的前提下。今年保8肯定没问题，因为房地产直接上天了。但是政府对房地产的依赖也越来越重，经济已经被房地产彻底绑架了。各地政府为了GDP纷纷建设新.城，但是恐怕已经有一些地方开始出现鬼城了吧？”
今天任至强是被潘石毅忽悠来的，让他一起见识见识这位豪气惊天的大帝，任至强也是冲着武岳捐十几亿的行动来的，并不觉得武岳这个年纪能对经济有什么看法。
听到武岳推测有一些地方出现鬼城，顿时有些震惊了。
08年年底国家才决定投四万亿，今年各地才开始上项目，高层项目周期都要超过一年，各地的新.城自然是以高层为主，很多楼盘都没完工呢。
无法住人，一般人根本不知道会不会出现鬼城。
只有相关部门一些有心的人和房地产商能感觉到，因为楼盘都会预售，好的楼盘甚至可能在完工前就销售完了，即使差一些的楼盘预售比例也很高，但是今年有一些地方的新.城区楼盘预售却出奇的差，甚至有一些楼盘无人预购。
预售不出去，完工后也不会卖出去多少。而且得不到预售款，可能让房地产商经济链断裂，导致楼盘烂尾。
任至强相信明年上半年各地楼盘陆续完工后，就会出现鬼城了。
他得出这个结论是因为他掌握了很多数据，但是武岳不可能有这些数据，那他就只能是推测出来的，这样的话，这个金融天才就太厉害了。
潘石毅有点怀疑的道：“不会吧？”
任至强却钦佩的道：“武岳的推测没错，确实有一些地方出现了鬼城的迹象。”
潘石毅自然知道这位好友对房地产方面的研究，有点心惊的对武岳道：“大帝的意思是房间会跌？”
武岳苦笑道：“如果会跌就好了，但是短期房间还会继续上涨，在绑架经济的道路上越走越远。照现在的涨势下去，明年国家应该会出台房地产调控政策。但是国家未必敢下狠手，所以最终结果很可能是房价继续上涨，几年后，砰的一声，泡沫破裂，华夏中产阶级破产，经济停滞，如果外资趁火打劫，经济崩溃也不是不可能。”
听到武岳的推测，潘石毅和曹国玮都有些被震惊了。
任至强却道：“国家已经意识到这一点了，刚刚启动了战略性新兴产业领域确定工作，初步确定新能源、节能环保、电动汽车、新材料、新医药、生物育种和信息产业七大产业为战略性新兴产业。国家会大力支持这七大产业，从而实现经济转型。这段时间，国家会在全国调研，明年应该就能最终确定哪些产业是新兴产业了。”
武岳笑道：“这个政策不是什么秘密，一旦开始调研，有点身份的人都会知道。现在你们都知道了，你们谁决定进这些产业呢？有国家支持哦！”
潘石毅摇头道：“没有技术，也不一定有市场，我肯定不会进入。”
任至强也摇头道：“我没资金，也没技术，更加不会进去。”
曹国玮笑道：“我这辈子应该就和新.浪奋斗了。”
武岳笑道：“潘总和任总还有一个原因没说，就是房地产利润可观。新兴产业前景不明朗，而房价却是一直涨，房地产火热，市场容量又足够大，大家肯定都会把钱投到房地产去。国家不对房地产下狠手，谁也不会去新兴产业冒险，房地产会在绑架经济的路上越走越远。大家还能赚几年快钱。”
任至强摇头道：“其实房地产的利润真的不高，一些项目的利润甚至不如食品行业。”
武岳点头道：“我并不反对任总的这个说法，土地转让金、税收，房价超过一半都会进入政府的腰包，这也是政府不下狠手调控房地产的原因。可惜这个苦果最后却要百姓吞下。”
潘石毅倒是觉得房地产项目即使有泡沫，但也未必会有武岳说的严重。不过他也不想和武岳辩论，今天他是为了赚钱来的，而不是伤和气的。
“英雄所见略同，我也觉得未来几年房地产项目大有可为，所以想和大帝你合作开发一个项目。你应该不会把所有资金都投在资本市场，除了资本市场，房地产市场无疑是一个很好的选择，利润可观，而且风险不大。”
武岳还以为潘石毅是向他推销楼盘来的，没想到潘石毅居然是看上了他的钱。
好吧，看来潘石毅的房子确实不愁卖。
武岳笑道：“房地产市场确实不错，不过我不想搀和进这个市场去，而且我已经有计划了，我准备进军娱乐文化业。”
潘石毅劝道：“娱乐业可能产生暴利，但也容易亏损，哪能和房地产相比。”
武岳摇头道：“说实话，我觉得房地产市场有些罪恶，所以不会进入这个市场。”
潘石毅有点奇怪的道：“大帝为什么这样说？”
武岳笑道：“可能有些偏激，但是这就是我的看法。我觉得政府和你们就是在强取豪夺，不说房价，就光说拆迁这个问题。这是我的房子，你要买我的房子盖楼，我要卖一亿，你可以买，也可以不卖。但是卖多少是我的权利，但是在国内可以这样吗？不行，你们会制定出一个价格来让我执行，我要不执行呢，你们就来强.拆。还美其名曰规划了，谁有权规划？土地是政府的，政府有权规划，但是土地使用权是我的，我的使用权是70年吧。我拒绝转让使用权，你要规划等到七十年后再来吧。可以吗？也不可以，政府会帮着你们来强.拆。
无论从道理还是法理上来说，拆迁这个问题都很难搞定，所以我不想进入这个市场。万一哪天碰到你们所谓的钉子户，人家要一亿，我觉得他有开价的权利，但是给了的话，我又没办法赚钱，所以还是不进去的好。”
这个问题本来就争议很大，即使是任大炮都不觉得能在这个问题上说服武岳，当然从法理上，他可以把武岳说的无法开口，因为我们都是无产阶级，法律也没有规定你的财产神圣不可侵犯。不过武岳是按着国外那套来的，两个人要争论的话，就仿佛错位的打斗，永远无法交锋，毫无意义。
潘石毅看武岳这样说，也只能放弃先前的合作打算，他原本是想利用武岳的名气和资金，开拓一个新的市场。只是在京城的话，他的楼盘确实不愁卖。
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