535章 赔钱的开发商
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两大碗炸酱面下肚，大斧子抹着嘴拿着花蕾的身份证复印件走了。二万块钱他没拿，说是给洪涛三个月时间，把黛安痛哭流涕的照片拿来，这两万块钱他就不要了。
今天的炸酱味儿很正，但洪涛一点胃口都没有，脑子总是浮现出自己被人塞进冰窟窿的情景，然后浑身就一阵阵的起鸡皮疙瘩。
还没等他缓过劲儿来，孙丽丽风风火火的回来了，说是去健身结果半路上和别人发生了剐蹭，去交通队解决问题，所以才回来晚了。
“带着你儿子一起走啊！”看到小马超挂在洪涛胸口已经睡着了，孙丽丽二话没说，端起一碗面就吃，吃完了把碗一放，拍拍屁股回屋睡午觉去。洪涛忙活了半天，炸酱面没吃饱，还得继续当奶爸外加刷碗工，真是不能忍了，追在孙丽丽后面不依不饶。
“哎呀，你小点声！他刚睡着再给弄哭了还让不让人活啊。你先帮我带着，他就和你不爱哭，我早上起得太早，先补补觉，睡醒了再接替你。”孙丽丽还挺不耐烦的，根本没有把小马超抱走的意思，紧走几步进了她的院子，翻身把院门一插，不管了。
“你信不信我摔死他！”洪涛站在胡同里真是叫天天不应叫地地不灵，这种招数都是平时自己对付别人，今天居然被别人用样的办法给坑了，真难受啊。
“小涛啊，这事儿可不能干，伤天害理！”孙丽丽的回答就是一声摔门响，她进屋了。另外还有一个人也回答了洪涛的威胁，后院的王老太太正好吃饱饭出来消化消化食儿，把洪涛这番话听得真真的，忍不住要说句公道话。
“您出来的可真是时候，再晚一分钟我就是杀人犯了！我说您大中午的不睡会儿顶着老阳儿瞎溜达什么呢？”在邻居面前洪涛还是乐意表现得伟岸光正一些，人家信不信另说。
“嗨，小孙子回来了，家里就那么大点儿地方，你大爷和孩子先睡会儿，我在水边长椅上忍着，等小孙子上学了再回去。”
这个老太太姓王，家里只有老两口，儿子不住在本区，却把孩子送过来上学，不图别的，就图老两口能上学送、下学接。
老两口只有半间房，前些年又在院子里接出来一间，两个人住着还不算太挤，但中午小孙子一回家就有点转不开了，睡午觉还得排班。好在比这更艰苦的日子老两口也过过，忍耐力超强，也不觉得太难受。
“……得，您也别水边长椅上打盹去了，来我家歇歇脚吧，我陪您唠唠。”让一个老太太大中午的躲到长椅上打瞌睡，如果洪涛没看见还不觉得什么，撞上了必须管，要不咋说远亲不如近邻呢。另外洪涛还有点事儿想和老太太扫听扫听，就是有关房子的问题。
去年魏老太太要买自己家后面的这两个院子，结果被自己拦了下来，原因是不想强迫街坊邻居搬家。当时自己也是好意，怕他们有不愿意走的，可一旦政策下来，愿意不愿意就不是他们说了算，想不想走也得走。
但自己好像忽略了一个问题，一厢情愿的认为别人有可能和自己一样想法，愿意住平房，不愿意住楼房。现在听了王老太太的话，洪涛马上意识到，自己可能好心办了一件坏事！
后面两个院子是大杂院，分别住着六户和八户人家，虽然院子面积比自己家稍大，房间也多一点，可具体分到每家头上，也就一间半间的，加上后来各家自建的房子，居住条件也紧巴巴的。
而且院子里只有上下水，没有厕所，无冬历夏、刮风下雨、年老年幼都只能去胡同口外的公共厕所解决问题。在这种居住条件下，他们还会眷恋这块地方和邻居舍不得搬进新楼房吗？很难讲啊。
“给楼房换？不成喽，老了，爬不动楼啦。小涛啊，是不是咱们这片有信儿拆迁了？要是有你可得和大妈打个招呼，我和你大爷就回顺义老家，他家里还有兄弟呢，租个院子住。”王老太太的回答让洪涛心里多少踏实了点，还真有人不乐意住新楼，看来自己也没把街坊邻居全害了。
“没没没，咱们这边拆不了。您说要是有私人来和院子里的人换房他们会不会乐意？比如您家吧，给您个三居室楼房，新房子不用花钱买，接着向房管所交租金，您愿意不？”但王老太太不乐意搬不意味别人也不乐意搬，这个问题自己还没法挨家挨户去问，先和老太太讨论讨论倒是个好办法。她在院子里住了一辈子，谁家是什么情况都门清。
“有这好事儿？现在国家拆迁还得掏钱买房呢，私人能白给咱？”王老太太浑浊的眼睛里突然闪过一丝亮光，洪涛这番话她听出点画外音来。别看老太太也没啥文化，可活了七十多年也不是白活的，听话听音嘛。
“国家手里有枪，啥都不给您能咋滴？私人没枪，那就只能拿钱换了，您说是不是这个理儿？我认识几个有钱人，咱院子里住得太紧巴，我就想和他们提一提，看看能不能让他们把咱这两个院子也开发开发。”
“愿意住新楼房的就去住新楼房，不愿意走的就自己找房子等一年半载，等这里的新院子盖好了之后再回来。但回来的房子还是租住，得交租金，而且比现在贵点。”一边和王老太太聊天，洪涛脑子里一边转，很快转出来一个投资项目。这次是玩房地产开发了，不过他这个开发商不是以赚钱为目的的，正相反，是要去赔钱。
没错，就是赔钱！初期规划赔个两千万左右，如果赔的舒坦，还有第二期、第三期。具体办法就是改造后面两个院子，把它们也建成和自己家院子差不多规制的正经大院子，里面的住户愿意走的，自己买商品房让他们搬家，不愿意走的找房子周转，等院子盖好了再搬回来。
“你疯了吧！是不是网吧停业受刺激了？要不我陪你去水库边上住几天散散心吧。现在丽丽身体恢复得差不多了，让她在家盯着。”
和王老太太聊了一会儿，洪涛觉得这个事儿挺有意思，值得试试，第一个听他计划的就是张媛媛。可惜刚听了一个开头，她就抱着洪涛的脑袋左摸右摸，觉得自己男人精神有点问题。
搞房地产开发是个好事儿，还是非常非常挣钱的好事儿，只要能有关系搞到市政规划和住宅用地，一个项目下来就是亿万富翁，还能认识一大帮业内人士。
但洪涛的搞法明显不是正路子，他要自己买房补偿拆迁户，拆迁之后的地块也不起高楼，是盖院子。其实盖院子也不是不成，只要地段好、院子规矩，照样能卖出好价格。可洪涛不打算这么干，他要把盖好的院子继续租给街坊们住。
这尼玛里外里全是赔钱，就没一个地方是挣钱的，而且一赔就不是少数，一千万能拿下一个院子都是理论上算，再把跑手续、请客送礼、打通关节的公关费用算上，估计还得上浮十个百分点。
纵使张媛媛很了解洪涛的性格，这次也按捺不住了。攒下这么点家底不容易啊，如果洪涛真要这么搞她肯定拦不住，必须在他还没下手之前玩了命的劝，否则用不了几个院子，自己和丽丽就得被他带着重新回到解放前。
两大碗炸酱面下肚，大斧子抹着嘴拿着花蕾的身份证复印件走了。二万块钱他没拿，说是给洪涛三个月时间，把黛安痛哭流涕的照片拿来，这两万块钱他就不要了。
今天的炸酱味儿很正，但洪涛一点胃口都没有，脑子总是浮现出自己被人塞进冰窟窿的情景，然后浑身就一阵阵的起鸡皮疙瘩。
还没等他缓过劲儿来，孙丽丽风风火火的回来了，说是去健身结果半路上和别人发生了剐蹭，去交通队解决问题，所以才回来晚了。
“带着你儿子一起走啊！”看到小马超挂在洪涛胸口已经睡着了，孙丽丽二话没说，端起一碗面就吃，吃完了把碗一放，拍拍屁股回屋睡午觉去。洪涛忙活了半天，炸酱面没吃饱，还得继续当奶爸外加刷碗工，真是不能忍了，追在孙丽丽后面不依不饶。
“哎呀，你小点声！他刚睡着再给弄哭了还让不让人活啊。你先帮我带着，他就和你不爱哭，我早上起得太早，先补补觉，睡醒了再接替你。”孙丽丽还挺不耐烦的，根本没有把小马超抱走的意思，紧走几步进了她的院子，翻身把院门一插，不管了。
“你信不信我摔死他！”洪涛站在胡同里真是叫天天不应叫地地不灵，这种招数都是平时自己对付别人，今天居然被别人用样的办法给坑了，真难受啊。
“小涛啊，这事儿可不能干，伤天害理！”孙丽丽的回答就是一声摔门响，她进屋了。另外还有一个人也回答了洪涛的威胁，后院的王老太太正好吃饱饭出来消化消化食儿，把洪涛这番话听得真真的，忍不住要说句公道话。
“您出来的可真是时候，再晚一分钟我就是杀人犯了！我说您大中午的不睡会儿顶着老阳儿瞎溜达什么呢？”在邻居面前洪涛还是乐意表现得伟岸光正一些，人家信不信另说。
“嗨，小孙子回来了，家里就那么大点儿地方，你大爷和孩子先睡会儿，我在水边长椅上忍着，等小孙子上学了再回去。”
这个老太太姓王，家里只有老两口，儿子不住在本区，却把孩子送过来上学，不图别的，就图老两口能上学送、下学接。
老两口只有半间房，前些年又在院子里接出来一间，两个人住着还不算太挤，但中午小孙子一回家就有点转不开了，睡午觉还得排班。好在比这更艰苦的日子老两口也过过，忍耐力超强，也不觉得太难受。
“……得，您也别水边长椅上打盹去了，来我家歇歇脚吧，我陪您唠唠。”让一个老太太大中午的躲到长椅上打瞌睡，如果洪涛没看见还不觉得什么，撞上了必须管，要不咋说远亲不如近邻呢。另外洪涛还有点事儿想和老太太扫听扫听，就是有关房子的问题。
去年魏老太太要买自己家后面的这两个院子，结果被自己拦了下来，原因是不想强迫街坊邻居搬家。当时自己也是好意，怕他们有不愿意走的，可一旦政策下来，愿意不愿意就不是他们说了算，想不想走也得走。
但自己好像忽略了一个问题，一厢情愿的认为别人有可能和自己一样想法，愿意住平房，不愿意住楼房。现在听了王老太太的话，洪涛马上意识到，自己可能好心办了一件坏事！
后面两个院子是大杂院，分别住着六户和八户人家，虽然院子面积比自己家稍大，房间也多一点，可具体分到每家头上，也就一间半间的，加上后来各家自建的房子，居住条件也紧巴巴的。
而且院子里只有上下水，没有厕所，无冬历夏、刮风下雨、年老年幼都只能去胡同口外的公共厕所解决问题。在这种居住条件下，他们还会眷恋这块地方和邻居舍不得搬进新楼房吗？很难讲啊。
“给楼房换？不成喽，老了，爬不动楼啦。小涛啊，是不是咱们这片有信儿拆迁了？要是有你可得和大妈打个招呼，我和你大爷就回顺义老家，他家里还有兄弟呢，租个院子住。”王老太太的回答让洪涛心里多少踏实了点，还真有人不乐意住新楼，看来自己也没把街坊邻居全害了。
“没没没，咱们这边拆不了。您说要是有私人来和院子里的人换房他们会不会乐意？比如您家吧，给您个三居室楼房，新房子不用花钱买，接着向房管所交租金，您愿意不？”但王老太太不乐意搬不意味别人也不乐意搬，这个问题自己还没法挨家挨户去问，先和老太太讨论讨论倒是个好办法。她在院子里住了一辈子，谁家是什么情况都门清。
“有这好事儿？现在国家拆迁还得掏钱买房呢，私人能白给咱？”王老太太浑浊的眼睛里突然闪过一丝亮光，洪涛这番话她听出点画外音来。别看老太太也没啥文化，可活了七十多年也不是白活的，听话听音嘛。
“国家手里有枪，啥都不给您能咋滴？私人没枪，那就只能拿钱换了，您说是不是这个理儿？我认识几个有钱人，咱院子里住得太紧巴，我就想和他们提一提，看看能不能让他们把咱这两个院子也开发开发。”
“愿意住新楼房的就去住新楼房，不愿意走的就自己找房子等一年半载，等这里的新院子盖好了之后再回来。但回来的房子还是租住，得交租金，而且比现在贵点。”一边和王老太太聊天，洪涛脑子里一边转，很快转出来一个投资项目。这次是玩房地产开发了，不过他这个开发商不是以赚钱为目的的，正相反，是要去赔钱。
没错，就是赔钱！初期规划赔个两千万左右，如果赔的舒坦，还有第二期、第三期。具体办法就是改造后面两个院子，把它们也建成和自己家院子差不多规制的正经大院子，里面的住户愿意走的，自己买商品房让他们搬家，不愿意走的找房子周转，等院子盖好了再搬回来。
“你疯了吧！是不是网吧停业受刺激了？要不我陪你去水库边上住几天散散心吧。现在丽丽身体恢复得差不多了，让她在家盯着。”
和王老太太聊了一会儿，洪涛觉得这个事儿挺有意思，值得试试，第一个听他计划的就是张媛媛。可惜刚听了一个开头，她就抱着洪涛的脑袋左摸右摸，觉得自己男人精神有点问题。
搞房地产开发是个好事儿，还是非常非常挣钱的好事儿，只要能有关系搞到市政规划和住宅用地，一个项目下来就是亿万富翁，还能认识一大帮业内人士。
但洪涛的搞法明显不是正路子，他要自己买房补偿拆迁户，拆迁之后的地块也不起高楼，是盖院子。其实盖院子也不是不成，只要地段好、院子规矩，照样能卖出好价格。可洪涛不打算这么干，他要把盖好的院子继续租给街坊们住。
这尼玛里外里全是赔钱，就没一个地方是挣钱的，而且一赔就不是少数，一千万能拿下一个院子都是理论上算，再把跑手续、请客送礼、打通关节的公关费用算上，估计还得上浮十个百分点。
纵使张媛媛很了解洪涛的性格，这次也按捺不住了。攒下这么点家底不容易啊，如果洪涛真要这么搞她肯定拦不住，必须在他还没下手之前玩了命的劝，否则用不了几个院子，自己和丽丽就得被他带着重新回到解放前。