第111章 想做地主，很不容易
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“秦叔，您家的宅子脱手了？”丽娘随意的问一句。
小眼闪着精光，秦超笑得狐狸似的，“不急，再等等看，留着升值总比存在钱庄划算得多。”
的确，利息低到接近于无，如果不是为的防贼，平常人家还真不愿意将钱存到钱庄里去。
而商人们是不得不存，大笔的款项交易，抬着几十箱子的银子、金子去买卖货物，是疯癫行为，轻飘飘的银票随身携带多方便，多安全。
哦，全国上下，只有一家连锁钱庄，是天下间最尊贵的那个人开的，不用担心钱庄会倒闭，放心大胆的存。
“秦叔，您觉得赛事结束，这房价会回落吗？”丽娘是真的很关心。
她还想买几百亩地，建一个小庄子的，李家也可尝试着做个小小地主。
“房价涨上去，再落回来就不容易了。粮食价格回落却会很快。”
“土地价格有没有涨得厉害？”丽娘终于问出口。
秦超捋胡子的动作停下，转头认真的看着丽娘，“你家要买土地？佃给别人种么？”
丽娘很诚实的摇头，“不是。我们想的是自己买些土地，建个庄子，养鸡鸭鹅鱼猪牛羊，种菜蔬，不种粮食，馆子需要的食材尽量做到自供自主。省钱是一方面，不被菜商卡紧货源是一方面。”
秦超若有所思，他家也该再多买些土地，火锅店内菜和肉的需求量，比滋味馆的大得多，自产自销要省下不少钱。
“现在土地没怎么涨，以后可说不一定。你们买上等的还是----？”秦超也没把握这土地涨价不，趋势所看，涨的可能性很大。
丽娘哪懂什么上等中等？
“这个要问爹爹，丽娘也不知道种菜什么样的土地合适。”
她猜李大柱在这方面，搞不好还没姥姥懂得多。
种庄稼，还是农民出身的姥姥更懂吧？
姥姥的建议是买中等地就可以，种菜蔬不比种粮食，不需要担心产量低的问题，只要肥料上得够，它就能长得很好。
晚上，在书房内，一家四口开个小小的家庭会议，泥巴窝在李大柱的怀里玩着银熏球。
“开业两个月， 总营业额是11235两银子，每日的菜、肉是现场结账，囤有1700两银子左右的干货，扣除人工钱，现在还有3872两银子的结余。”
李大柱没有报细账，流水细账太琐碎。
姥姥含笑报出自己卤肉那块的收入，“上个月是423两银子，这个月要稍微好一些，是504两。一共924两银子。”
滋味馆开业前，家里所有的银子都掏光，才两个月的时间，李家已经存下5千两银子，馆子很小收入却很可观。
一家三口皆露出轻松、满足的笑容，泥巴“嘚嘚”的打个舌头，不知道是要表达什么意思。
“五千两，加上卖星冰粽的五百两，我原本是打算在三个月内还清宣公子的债，下个季度我们所有的本钱就能收回来。丽娘，要不----咱们先不买地？”眉头成川，李大柱有些苦恼，背着这六千两银子的债务，他是吃不香睡不好。
揉着太阳穴，丽娘微微蹙眉，她也希望能尽快还清债务，心无牵挂，免得每次面对长孙宣都有低他一等的感觉。
可是----现在房价上涨得如此快，如此高，土地绝对很快就会涨的，古代人的观念，有钱就买房、买铺、买地，给子孙留着。
失了先机，要掏多少冤枉钱？算下来很大一笔，那笔钱都够建个庄子了！
丽娘将其中的厉害说给姥姥和李大柱听，三人算来算去，以常理物价上扬的速度，再拖两三个月，买五百亩地，要多花去300---400两银子！
一套宅子的钱！
真的是不能再拖。
“先买地！成片的可能不容易买到，只能到时候与人换。”姥姥的想法是宣公子有钱，也没催过账，那就继续欠着呗。
泥巴咯咯的笑着拍手，似乎也是极其赞成先买地。
“臭小子！”丽娘刮了他鼻子一下，泥巴张嘴伸头欲咬她手指头，丽娘赶紧缩手。
小泥巴已经开始长乳牙，下面的一排牙龈中间，冒出两个小白点，整天口水不断，一天换五六次口水布兜。
“那就买吧！我和你姥姥没空，看地讲价的事丽娘去交涉。”
丽娘一脸黑线，她两辈子就没种过地，下过田，连蒜苗和麦苗都分不清，哪能知道土地的好坏？
对农业一窍不通，完全的门外汉啊！
“爹，女儿不懂，很容易被人给哄骗了。”
“秦超懂就行，你只管砍价。交钱、换契我去。”李大柱对秦超的人品很是放心。
姥姥的经验也教给她：“靠山坡的地，不能背阴；离水源不能太远；不能靠树林太近，会有野兽、田鼠来祸害……”
一一记在脑子里，丽娘感慨，原来当农民如此不容易，完全的靠天吃饭，当初她还想着镇上没有村上好，真是白痴得可以。
这几年风调雨顺，苛捐杂税也在递减中，农民的日子还算过得去，没有天灾人祸下，卖土地的人很少。秦超跑了几个牙行，托了所有的关系，说了无数好话，嘴皮子都磨破掉，才得到五条关于卖地人的信息。
不再关注厨神争霸赛赛事的李家人，催着秦超去看地。
秦家也要看地买地，派出种地行家秦老祖，跟着丽娘、秦超坐着骡车去，小丁当车夫兼保镖。
第一块地临近十里塘，有两百二十亩，本是块梨子果林地，遭了梨树腐烂病，血本无归的主人家一气之下要卖地。
“粘重紧实，肥力还不错，这类褐色土种菜蔬不错，不过，这块地太小了点！”秦曾祖抓了一把土壤，撵细之后闻闻味道。
不靠坡，不背阴，周围没有大树林，丽娘谨记姥姥说的要看水源，转遍整个果林子，在西面发现一条一米多宽的小小沟渠，里面的流水浅浅缓缓。
“曾祖，您觉得这块地如何？”丽娘自己看不出好坏，求教行家。
“再看看别的吧，一亩地六两五，我觉得贵！”秦曾祖扁着嘴角摆首，望了一眼枯死的那些梨树，“这泥土里的虫卵不少，还得想法子除虫。麻烦！”
这年代没有特效农药，除虫要用什么药，丽娘完全不懂，只能听秦曾祖的，继续往下一块地晃晃悠悠的去。
骡车穿过四个村子，在一座山丘下的小村庄停住，秦超先跳下车去找人，丽娘三人也下车活动活动，还得给泥巴解决个人问题。
找到卖主俩口子，四人加上婴儿泥巴，鼓起劲开始爬山，泥巴在小丁背后东张西望，看到鸟雀飞就呀呀的叫，他没见过。
这块麦子地在半山坡不背阴照阳面，够大有800多亩，地边还修着三间屋子住人看庄稼的。
不过嘛，这山坡的垂直高度就有7、80米高，如果是养猪种菜，上下运输就是个大问题，还得修条能通车的路出来！
土质比梨树林好，山坡上的土地浇灌靠的是一眼清冽的山泉，丽娘不满意地势太高，决定让给秦家。
“曾祖，这块地太大了，我们家吃不下！”丽娘觉得这个借口足矣。
秦超和秦老祖了然的点头，李家的底子本来就薄，这块地的主人开价是每亩7.2两，不零卖，李家确实是拿不下。
对这块地不感兴趣，丽娘也没问为何主人家要卖地，与她无关之事。
秦曾祖也是觉得地势不好，没有诚心的与主人家随意砍了砍价，带着无所谓的心态继续走。
“这地接近上等地，种菜大材小用了。”秦曾祖如此评语。
下等地4两—-5两，中等6两--7两，上等地8--9两。如果是刚开出来的荒地，一两多银子一亩，要花五六年的时间来施肥养护，不划算。
水田就贵得多，最下等的水田，都要十一、二两一亩，这跟常理县的地理环境有关。
走出十来里，已经到中午，拿出带的吃食：肉夹馍，卤肉，酸脆莴笋，大葱丝，凉开水，四人凑合着吃了一顿午餐。
吃过午饭，休息一阵，用一个小时的时间再次穿过一个小村子，来到第三个目的地。
这次卖地的，是一个小地主，田地过千顷，一个村有一半的人家是他的佃户。生了五个女儿终于有个传宗接代的儿子，偏偏宝贝儿子是个病秧子，花了不少钱治病，总不见好，卖一部分地想到长安找最好的大夫瞧瞧。
他所卖的地也不多，只卖四百亩，是连片地，靠近大道，地势很好很平顺，在村子口上，价格偏贵7.3两一亩，不二价。
管事领着他们看过之后，秦曾祖颔首很满意，这地好，各方面很适合李家、秦家人的要求，不过价格就不怎么好了。
丽娘却不是那么喜欢，太远了！骡车赶路需要走五、六个小时，如此颠簸，鲜嫩的菜运到常理都成烂菜茸了。
“丽娘觉得如何？”秦曾祖目光询问丽娘的意思。
“曾祖，丽娘家买不起啊！”愁眉丽娘哭穷，“6两银子一亩地还差不多。还要建庄子，猪仔、鸡子等等也是要一大笔钱，买不起买不起。”
这个小地主也是个不小的麻烦，他是村里一霸，买了地，谁晓得他会不会暗地里使绊子？
一山不容二虎。
人丁单薄的李家惹不起，枝繁叶茂的秦家没问题。
秦曾祖见她眼珠子骨碌转，就知道这娃没说实话。不过，李家不要这块地更好，他自己看上这块地，很想拿下，如果丽娘也喜欢，反倒棘手怕伤了两家和气。
既然有心买，那就要好好的谈谈价格，什么不二价都是哄鬼的。R1152
“秦叔，您家的宅子脱手了？”丽娘随意的问一句。
小眼闪着精光，秦超笑得狐狸似的，“不急，再等等看，留着升值总比存在钱庄划算得多。”
的确，利息低到接近于无，如果不是为的防贼，平常人家还真不愿意将钱存到钱庄里去。
而商人们是不得不存，大笔的款项交易，抬着几十箱子的银子、金子去买卖货物，是疯癫行为，轻飘飘的银票随身携带多方便，多安全。
哦，全国上下，只有一家连锁钱庄，是天下间最尊贵的那个人开的，不用担心钱庄会倒闭，放心大胆的存。
“秦叔，您觉得赛事结束，这房价会回落吗？”丽娘是真的很关心。
她还想买几百亩地，建一个小庄子的，李家也可尝试着做个小小地主。
“房价涨上去，再落回来就不容易了。粮食价格回落却会很快。”
“土地价格有没有涨得厉害？”丽娘终于问出口。
秦超捋胡子的动作停下，转头认真的看着丽娘，“你家要买土地？佃给别人种么？”
丽娘很诚实的摇头，“不是。我们想的是自己买些土地，建个庄子，养鸡鸭鹅鱼猪牛羊，种菜蔬，不种粮食，馆子需要的食材尽量做到自供自主。省钱是一方面，不被菜商卡紧货源是一方面。”
秦超若有所思，他家也该再多买些土地，火锅店内菜和肉的需求量，比滋味馆的大得多，自产自销要省下不少钱。
“现在土地没怎么涨，以后可说不一定。你们买上等的还是----？”秦超也没把握这土地涨价不，趋势所看，涨的可能性很大。
丽娘哪懂什么上等中等？
“这个要问爹爹，丽娘也不知道种菜什么样的土地合适。”
她猜李大柱在这方面，搞不好还没姥姥懂得多。
种庄稼，还是农民出身的姥姥更懂吧？
姥姥的建议是买中等地就可以，种菜蔬不比种粮食，不需要担心产量低的问题，只要肥料上得够，它就能长得很好。
晚上，在书房内，一家四口开个小小的家庭会议，泥巴窝在李大柱的怀里玩着银熏球。
“开业两个月， 总营业额是11235两银子，每日的菜、肉是现场结账，囤有1700两银子左右的干货，扣除人工钱，现在还有3872两银子的结余。”
李大柱没有报细账，流水细账太琐碎。
姥姥含笑报出自己卤肉那块的收入，“上个月是423两银子，这个月要稍微好一些，是504两。一共924两银子。”
滋味馆开业前，家里所有的银子都掏光，才两个月的时间，李家已经存下5千两银子，馆子很小收入却很可观。
一家三口皆露出轻松、满足的笑容，泥巴“嘚嘚”的打个舌头，不知道是要表达什么意思。
“五千两，加上卖星冰粽的五百两，我原本是打算在三个月内还清宣公子的债，下个季度我们所有的本钱就能收回来。丽娘，要不----咱们先不买地？”眉头成川，李大柱有些苦恼，背着这六千两银子的债务，他是吃不香睡不好。
揉着太阳穴，丽娘微微蹙眉，她也希望能尽快还清债务，心无牵挂，免得每次面对长孙宣都有低他一等的感觉。
可是----现在房价上涨得如此快，如此高，土地绝对很快就会涨的，古代人的观念，有钱就买房、买铺、买地，给子孙留着。
失了先机，要掏多少冤枉钱？算下来很大一笔，那笔钱都够建个庄子了！
丽娘将其中的厉害说给姥姥和李大柱听，三人算来算去，以常理物价上扬的速度，再拖两三个月，买五百亩地，要多花去300---400两银子！
一套宅子的钱！
真的是不能再拖。
“先买地！成片的可能不容易买到，只能到时候与人换。”姥姥的想法是宣公子有钱，也没催过账，那就继续欠着呗。
泥巴咯咯的笑着拍手，似乎也是极其赞成先买地。
“臭小子！”丽娘刮了他鼻子一下，泥巴张嘴伸头欲咬她手指头，丽娘赶紧缩手。
小泥巴已经开始长乳牙，下面的一排牙龈中间，冒出两个小白点，整天口水不断，一天换五六次口水布兜。
“那就买吧！我和你姥姥没空，看地讲价的事丽娘去交涉。”
丽娘一脸黑线，她两辈子就没种过地，下过田，连蒜苗和麦苗都分不清，哪能知道土地的好坏？
对农业一窍不通，完全的门外汉啊！
“爹，女儿不懂，很容易被人给哄骗了。”
“秦超懂就行，你只管砍价。交钱、换契我去。”李大柱对秦超的人品很是放心。
姥姥的经验也教给她：“靠山坡的地，不能背阴；离水源不能太远；不能靠树林太近，会有野兽、田鼠来祸害……”
一一记在脑子里，丽娘感慨，原来当农民如此不容易，完全的靠天吃饭，当初她还想着镇上没有村上好，真是白痴得可以。
这几年风调雨顺，苛捐杂税也在递减中，农民的日子还算过得去，没有天灾人祸下，卖土地的人很少。秦超跑了几个牙行，托了所有的关系，说了无数好话，嘴皮子都磨破掉，才得到五条关于卖地人的信息。
不再关注厨神争霸赛赛事的李家人，催着秦超去看地。
秦家也要看地买地，派出种地行家秦老祖，跟着丽娘、秦超坐着骡车去，小丁当车夫兼保镖。
第一块地临近十里塘，有两百二十亩，本是块梨子果林地，遭了梨树腐烂病，血本无归的主人家一气之下要卖地。
“粘重紧实，肥力还不错，这类褐色土种菜蔬不错，不过，这块地太小了点！”秦曾祖抓了一把土壤，撵细之后闻闻味道。
不靠坡，不背阴，周围没有大树林，丽娘谨记姥姥说的要看水源，转遍整个果林子，在西面发现一条一米多宽的小小沟渠，里面的流水浅浅缓缓。
“曾祖，您觉得这块地如何？”丽娘自己看不出好坏，求教行家。
“再看看别的吧，一亩地六两五，我觉得贵！”秦曾祖扁着嘴角摆首，望了一眼枯死的那些梨树，“这泥土里的虫卵不少，还得想法子除虫。麻烦！”
这年代没有特效农药，除虫要用什么药，丽娘完全不懂，只能听秦曾祖的，继续往下一块地晃晃悠悠的去。
骡车穿过四个村子，在一座山丘下的小村庄停住，秦超先跳下车去找人，丽娘三人也下车活动活动，还得给泥巴解决个人问题。
找到卖主俩口子，四人加上婴儿泥巴，鼓起劲开始爬山，泥巴在小丁背后东张西望，看到鸟雀飞就呀呀的叫，他没见过。
这块麦子地在半山坡不背阴照阳面，够大有800多亩，地边还修着三间屋子住人看庄稼的。
不过嘛，这山坡的垂直高度就有7、80米高，如果是养猪种菜，上下运输就是个大问题，还得修条能通车的路出来！
土质比梨树林好，山坡上的土地浇灌靠的是一眼清冽的山泉，丽娘不满意地势太高，决定让给秦家。
“曾祖，这块地太大了，我们家吃不下！”丽娘觉得这个借口足矣。
秦超和秦老祖了然的点头，李家的底子本来就薄，这块地的主人开价是每亩7.2两，不零卖，李家确实是拿不下。
对这块地不感兴趣，丽娘也没问为何主人家要卖地，与她无关之事。
秦曾祖也是觉得地势不好，没有诚心的与主人家随意砍了砍价，带着无所谓的心态继续走。
“这地接近上等地，种菜大材小用了。”秦曾祖如此评语。
下等地4两—-5两，中等6两--7两，上等地8--9两。如果是刚开出来的荒地，一两多银子一亩，要花五六年的时间来施肥养护，不划算。
水田就贵得多，最下等的水田，都要十一、二两一亩，这跟常理县的地理环境有关。
走出十来里，已经到中午，拿出带的吃食：肉夹馍，卤肉，酸脆莴笋，大葱丝，凉开水，四人凑合着吃了一顿午餐。
吃过午饭，休息一阵，用一个小时的时间再次穿过一个小村子，来到第三个目的地。
这次卖地的，是一个小地主，田地过千顷，一个村有一半的人家是他的佃户。生了五个女儿终于有个传宗接代的儿子，偏偏宝贝儿子是个病秧子，花了不少钱治病，总不见好，卖一部分地想到长安找最好的大夫瞧瞧。
他所卖的地也不多，只卖四百亩，是连片地，靠近大道，地势很好很平顺，在村子口上，价格偏贵7.3两一亩，不二价。
管事领着他们看过之后，秦曾祖颔首很满意，这地好，各方面很适合李家、秦家人的要求，不过价格就不怎么好了。
丽娘却不是那么喜欢，太远了！骡车赶路需要走五、六个小时，如此颠簸，鲜嫩的菜运到常理都成烂菜茸了。
“丽娘觉得如何？”秦曾祖目光询问丽娘的意思。
“曾祖，丽娘家买不起啊！”愁眉丽娘哭穷，“6两银子一亩地还差不多。还要建庄子，猪仔、鸡子等等也是要一大笔钱，买不起买不起。”
这个小地主也是个不小的麻烦，他是村里一霸，买了地，谁晓得他会不会暗地里使绊子？
一山不容二虎。
人丁单薄的李家惹不起，枝繁叶茂的秦家没问题。
秦曾祖见她眼珠子骨碌转，就知道这娃没说实话。不过，李家不要这块地更好，他自己看上这块地，很想拿下，如果丽娘也喜欢，反倒棘手怕伤了两家和气。
既然有心买，那就要好好的谈谈价格，什么不二价都是哄鬼的。R1152